Weinbaubetrieb zum Verkauf in Montalcino, Sant'Angelo in Colle

WEIN- UND WEINBAUBETRIEB IN MONTALCINO
Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montalcino entfernt, bieten wir zum Verkauf einen bedeutenden Weingutbetrieb mit 2,5 ha Rebenfläche Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC und insgesamt 21 ha Grundstücken, darunter Wald, Olivenhain und Ackerland.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 24 Hektar in panoramischer und privilegierter Lage mit spektakulärem Blick, der von Monte Amiata bis ins Val d'Orcia reicht. Die Flächen sind auf drei Gutshöfe aufgeteilt, alle leicht zugänglich und perfekt ausgerichtet.

BAUEN UND STRUKTUR
Das Kernstück des Betriebs befindet sich auf einem der Haupptgüter, wo sich der neu errichtete Weinbergkeller, ein Teil der Reben und die Betriebsgebäude befinden.
Im Keller wurde ein faszinierender Verkostungsraum geschaffen, um Gästen und Touristen eine vollkommene Immersion in die Weinherstellung zu ermöglichen.
Der Komplex umfasst ein Hauptgehöft über drei Ebenen, in dem sich die Verwaltungsbüros, die Wohnflächen der Eigentümer und Bereiche für Verpackung und Versand befinden.
Außen bietet ein herrlicher panoramischer Pool einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel von Montalcino.
In wenigen Metern Entfernung vom Gehöft befindet sich ein zweites Gebäude, in dem die Honigproduktion, ein Verwaltungsbüro und ein Direct-verkauf untergebracht sind.
Auf einem weiteren Gutshof, nahe der Abtei Sant’Antimo, befindet sich eine alte Ruine mit Möglichkeiten der Wiederherstellung und Umwandlung in ein Gehöft oder Agriturismo.
Der Verkauf erfolgt "ab Schließung der Türen", was bedeutet, dass auch Weine in der Reifung sowie Ausrüstung und Maschinen enthalten sind.

FLÄCHEN UND REBEN
Die Reben liegen im südlichen Teil der Gemeinde Montalcino, zwischen sanften Hängen und Waldgebieten, mit Südwest-Ausrichtung – ideal für eine perfekte Reifung der Trauben.
Weinberg Sud (250 m ü. NN) – tonig-sandiger Boden, ideal für strukturierte, gehaltvolle Weine mit hohem Alkoholgehalt.
Weinberg High (450 m ü. NN) – Kalkboden mit Ton, der intensive Aromen, Eleganz und hervorragende Säure für eine außergewöhnliche Reifung verleiht.
In guten Jahrgängen wird auch eine selektierte Limited Edition produziert.

PRODUKTION UND MARKT
Direkt von den Eigentümern geführt, produziert das Unternehmen ca. 25.000 Flaschen pro Jahr, alle biologisch zertifiziert.
In den letzten Jahren hat es internationale Märkte erobert – USA, Kanada, Japan, Südkorea, Brasilien – mit einem Brunello di Montalcino von höchster Qualität, bekannt für Handwerkskunst und toskanische Authentizität.
Brunello di Montalcino DOCG – Wein mit typischer Farbe, intensem, anhaltendem Duft, Noten von Tabak, Holz und Vanille.
Reife: 24 Monate Holz (60% französische Barrique, 40% Großfass).
Rosso di Montalcino DOC – junger und frischer Wein, mit guter Balance und Genuss, Aromen von Waldfrüchten und Kirsche.
Reife: 6–8 Monate in Barrique und 10 Monate in Großfass.

NUTZEN UND POTENZIAL
Dieses Weingut ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für Privatpersonen als auch für Gesellschaften, da die Bilanzen positiv sind und Umsätze stetig wachsen. Zudem bietet die Möglichkeit, die kommerziellen Möglichkeiten zu erweitern – durch die Schaffung eines kleinen Luxus-Agriturismo zur Gästeaufnahme – ein äußerst interessantes Angebot.