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bellevue.de-ID: 30720401

Zwei unabhängige, miteinander verbundene Stone Farmhouse, vollständig renoviert und energiesparend

Vinci · ITA

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  • Haus
  • · 573 m² Wohnfläche
  • · 940.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

RIF.1003-252C
Im Geburtsort von Leonardo da Vinci, ca. 340 m über dem Meeresspiegel, bieten wir ein vollständig 2023 renoviertes Steinhaus (Casale) mit hoher Energieeffizienz zum Verkauf an.

Die Renovierung umfasst Bodenbeläge, Bäder, Anlagen, Dach, ...mehr lesen
RIF.1003-252C
Im Geburtsort von Leonardo da Vinci, ca. 340 m über dem Meeresspiegel, bieten wir ein vollständig 2023 renoviertes Steinhaus (Casale) mit hoher Energieeffizienz zum Verkauf an.

Die Renovierung umfasst Bodenbeläge, Bäder, Anlagen, Dach, Fassade und ist sowohl mit einer Photovoltaikanlage für Heizung/Kühlung und alle elektrischen Anschlüsse als auch mit einer Solaranlage für warmes Wasser ausgestattet.

Durch seine erhöhte, panoramische Lage mit Blick aufs Meer bietet es ganzjährig ein Mikroklima, das weder im Winter noch im Sommer zu hohen Temperaturen führt.

Das Casale besteht derzeit aus zwei unabhängigen, aber miteinander verbundenen Einheiten mit separaten Versorgungsanschlüssen.

Insgesamt umfasst es ca. 573 m², wie folgt aufgeteilt: Erste Einheit ca. 168 m² • Etg./EG: Eingangsbereich/Wohnzimmer mit Kamin und Holzkohleofen, Küche, Abstellraum; Obergeschoss: Flur, Bad, 2/3 Schlafzimmer (davon eines Durchgangszimmer). Zweite Einheit ca. 336 m² • EG: Eingangs-/Esszimmer mit Kamin und Holzkohleofen, Küche mit Bad, zweites Wohnzimmer mit weiterem Kamin, Abstellraum, Bad, Flur, Keller; Obergeschoss: großzügiger Flur, Abstellraum, 2 Bäder, 4/5 Schlafzimmer (davon eines Durchgangszimmer).

Zum Grundstück gehören ergänzend zwei Nebengebäude (Lagerräume) und Vordächer im EG, Depots im Untergeschoss, insgesamt ca. 69 m².

Ganz eingezäuntes Gelände, ca. 1,2 ha plus Garten und Hof ca. 1.300 m².

Energieausweis (A-Label): Klasse A4, EP gl,nren 20,4 kWh/m²a

Ausstattung:
- Elektrizität (Enel), Wasserwerk, artesischer Brunnen mit Resinauflaufbehälter, weitere Zisterne für Regenwassersammlung, Bewässerung, Außenbeleuchtung, 1 Sonnenschirm/Sonnenstopp, umzäuntes Eigentum, motorisierbare Zufahrt, Photovoltaikmodule 24 kW (2 separate Anlagen je 12 kW), zwei Batterien je 12 kW, zwei Warmwasser-Solarpaneele je 16 kW, Warmwasserversorgung, Temperaturregelung durch Konvektoren, drei Holzöfen, vier Kamine, Terra-cotta-Böden, WLAN-Antenne, Stahlfensterläden im EG, Steinfassade teils verputzt, Wärmeverbund (Wärmedämmung) nur an der Nordseite, Dach 2023 neu erstellt, wasserdicht und isoliert, Alarmanlage vorinstalliert, Kleinkläranlagen (Zweikammer-Systeme) mit Versickerung, Großteil der Decken aus Holz mit Balken/Deckenträgern, gut mit dem Auto erreichbar

Wichtige Entfernungen:
Vinci ca. 10 km
Hauptdienste ca. 1 km
Landstraße FI-PI-LI ca. 20 km
Pistoia ca. 19 km
Montecatini Terme ca. 22 km
Meer ca. 68 km
Pisa Flughafen ca. 66 km
Flughafen Florenz ca. 45 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    573 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1003-252c

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

50059 Vinci · ITA

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Boulevard du Montparnasse 100
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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