Ländliches freistehendes T3-Haus mit privatem Pool und Blick aufs Land nahe Loulé

Ausgezeichnet gelegen in ruhiger ländlicher Umgebung nahe Loulé bietet dieses traditionelle, freistehende T3-Haus eine ideale Kombination aus privatem Landleben und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Baujahr 2001, liegt das Haus auf einem privaten Grundstück von 2.300 m² und bietet erhöhten Blick auf die umliegenden Hügel und Täler.

Das Haus präsentiert sich in funktionalem architektonischem Design über zwei Etagen, mit Keramikboden und direktem Zugang zu den Außen terraces. Eine Diele setzt den Ton und führt zur Haupttreppe, die ins Obergeschoss führt. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Glasschiebetüren, die direkten Zugang zur Poolterrasse bieten. Die unabhängige Küche ist großzügig bemessen und mit weißen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet; außerdem gibt es eine Speisekammer. Eine Glastür von der Küche aus führt zu einer überdachten Terrassenzone. Diese ebene Etage schließt mit einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC/Bad ab. Ein versteckter Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls zugänglich.

Die Treppe öffnet sich zu einem Flur, der Zugang zu zwei Suiten im ersten Obergeschoss bietet. Beide Zimmer verfügen über Heizpaneele und eigenständige Bäder. Jedes Schlafzimmer im oberen Stockwerk bietet durch Glastüren direkten Zugang zu privaten Balkonen und bietet ungestörte, erhöhte Ausblicke auf den Pool, Gärten und entfernte Hügel.

Der Außenbereich ist ein zentrales Merkmal der Immobilie und ist auf mediterranen Lebensstil und Freizeit ausgelegt. Im Zentrum des Geländes befindet sich ein privater rechteckiger Pool mit integrierten Treppen, der vollständig legal ist. Der Pool ist beheizt und verfügt über ein integriertes Abdecksystem. Um den Pool herum bietet eine gepflasterte Terrasse Platz zum Sonnenbaden, eine Grillszelle und Essbereiche im Freien. Die restlichen 2.300 m² Grundfläche umfassen gepflegten Rasen, Wege, reife Bäume und einen etablierten Sukkulenten-Garten, alles bewässert durch eine automatische Bewässerungsanlage.

Die Immobilie profitiert von strukturellen Modernisierungen und energetischen Verbesserungen in den letzten Jahren. Die gesamte Außenfassade wurde 2022 mit Capoto (Wärmedämm-Verbundsystem) verkleidet und neu gestrichen, um eine hervorragende Temperaturhaltung zu gewährleisten. Zugleich wurde ein neues System solarthermischer Kollektoren zur Warmwasserbereitung mit integriertem Speicher auf dem Dach installiert. 2020 wurde die Wasserinfrastruktur durch eine komplette Renovierung des privaten Bohrsystems verbessert, wodurch sich eine unabhängige und leistungsstarke Wasserversorgung für Haus, Pool und automatische Gartenbewässerung ergibt. Zudem wurden die Balkone und oberen Terrassen wasserdicht gemacht, die Dachziegel professionell gereinigt, versiegelt und mit einer schützenden Beschichtung behandelt. Zusätzliche Komfortmerkmale umfassen eine vollständige Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster und integrierte Sicherheitsgitter sowie die strukturelle Umwandlung des ursprünglichen Carports in eine nahtlos integrierte überdachte Terrasse im Erdgeschoss.

Dieses Landhaus bietet die Ruhe und den Freiraum eines traditionellen Algarvio-Refugiums, liegt jedoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Loulé, von den Golfplätzen in Almancil und von den Stränden der Region entfernt.

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