Wunderbares Gasconien-Haus mit Pool, Privatem See und 4 Hektar

Überblickend die sanften Hügellandschaften der Gers-Landschaft, in der Nähe von Castéra-Verduzan und Vic-Fezensac, bietet dieses elegante, alte Steinbauernhaus eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung im Zentrum einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung. Die Liegenschaft ist über eine 250 Meter von der lokalen Straße entfernte Steinachse zugänglich.
Sie erstreckt sich über mehr als 4 Hektar Weiden und Gärten, ergänzt durch eine üppige Wildblumenzucht im Frühjahr. Sie verfügt über eine eigene Quelle, die das ganze Jahr über fließt und eine Waschstelle sowie einen kleinen See speist. Ostlich ausgerichtet, genießt die Liegenschaft eine ländliche Umgebung und bietet herrliche, freie Panoramablicke über die umliegende Gers-Landschaft.
Mit einer Fläche von 330 m² besticht das Gascon-Haus sofort durch seine großzügigen Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Historische Elemente wie sichtbare Balken, Holzböden und Steinöfen kombinieren sich harmonisch mit modernem Komfort, darunter Highspeed-Internet per Glasfaser, Zentralheizung mit Heizöl und Warmwasserbereitung.
Im Erdgeschoss führt eine Diele zum Wohnzimmer, das mit einem Steinofen und einem Holzofen ausgestattet ist, sowie zu einer großen, vollständig ausgestatteten Küche mit Arbeitsplatten aus Granit und einem großzügigen Essbereich, der über zwei französische Terrassentüren nach draußen führt. Ein zweites Wohnzimmer, ebenfalls mit Holzofen, sowie ein separates Büro, das als Gästezimmer genutzt werden kann und direkte Gartenzugänge hat, vervollständigen diesen Bereich.
Vom Esszimmer aus gelangt man zu einer großen Waschküche und Spielzimmer von 50 m² mit Travertinboden und zahlreichen Stauräumen. Von diesem Raum aus erreicht man ein prächtiges Poolhaus mit einer Sommerküche, integrierter Barbecue-Ecke und einem gemütlichen Lounge-Bereich zum Entspannen.
Große, bodentiefe Glasschiebetüren geben direkten Zugang zum Pool und zur Terrasse, während eine ausziehbare Markise vollständigen Genuss der Außenbereiche ermöglicht.
Eine schöne Holztreppe führt in den Obergeschoss, wo sich vier prächtige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad oder Dusche, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel und ermöglichen den Zugang zum hinter dem Haus liegenden Salzwasser-Pool von 10 m x 5 m. Das Haus, das Poolhaus und eine Hecke bieten eine angenehme Privatsphäre rund um den Pool.
Die Liegenschaft bietet eine wunderbare ländliche Lebensqualität: Ein privater See, gespeist durch eine Quelle, Obstgarten und mehrere Nebengebäude vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Voller Charme und Charakter ist diese Immobilie sowohl für eine Hauptwohnung als auch als elegante Landhausvilla geeignet für alle, die Platz, Natur und Authentizität in einer der schönsten Gegenden des Gers suchen.
Honorar trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Durchschnittlich erwartete jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3790,00 und 5190,00 €.