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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30719251
Straßburg Zentrum - Les Halles - Möbliertes Studio
- Wohnung
- · 30 m² Wohnfläche
- · 169.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Straßburg — Aussergewöhnliches Studio 30,5 m² möbliert | 9. oder letzte Etage (Tour Horizon)
Die ideale Adresse im Herzen der europäischen Hauptstadt
Entdecken Sie dieses wahre urbane Kokon voller Licht, hochgelegen in der 9. und letzten Etage des ...mehr lesen
Die ideale Adresse im Herzen der europäischen Hauptstadt
Entdecken Sie dieses wahre urbane Kokon voller Licht, hochgelegen in der 9. und letzten Etage des ...mehr lesen
Straßburg — Aussergewöhnliches Studio 30,5 m² möbliert | 9. oder letzte Etage (Tour Horizon)
Die ideale Adresse im Herzen der europäischen Hauptstadt
Entdecken Sie dieses wahre urbane Kokon voller Licht, hochgelegen in der 9. und letzten Etage des prestigeträchtigen Tour Horizon (Auslieferung 2020). Dieses hochwertige Studio mit 30,46 m², vollständig möbliert und ausgestattet, verbindet Gelassenheit, absoluten Komfort und strategische Lage.
Die seltenen Vorteile dieser Immobilie:
Helligkeit & Aussicht: Südwest-Ausrichtung, Panoramablick in der letzten Etage ohne Gegenüber.
Energieeffizienz: DPE B / GES A (optimierte Schalldämmung und Wärmedämmung).
Modernes Komfort: Klimaanlage, integrierte Küche, dedizierter Arbeitsbereich, großer Maßschrank, sehr großes Bad mit WC.
Sichere Residenz (2020): 3 Aufzüge, Codeschloss, Videoüberwachung, sicheres Fahrradabstellraum.
? Ultra-verbundene Lage
Gelegen am Schnittpunkt der europäischen Institutionen und der Elsässischen Innenstadt, profitiert die Immobilie von direktem Zugang zum Straßenbahnnetz, zu großen Verkehrsachsen und zum TGV-Bahnhof. Alles zu Fuß oder mit sanften Mobilitätsformen erreichbar.
? Eine sofort nutzbare Investition – perfekt für:
Europäische Abgeordnete & internationale Beamte: eine funktionsfähige, sichere und schussbereite Basis für Ihre Sitzungen und Missionen.
Investoren (LMNP / Mobilitätsmietvertrag / Saisonvermietung): eine bleibende Vermögensanlage mit hohem Renditepotenzial und ohne Einschränkungen aufgrund thermischer Regelungen.
Eltern von Studierenden: eine „ready-to-mote“-Wohnung, modern und beruhigend für erfolgreiche Studien.
? Technische Daten
Verkaufspreis: 169 900 €
Fläche: 30,46 m² (Carrez)
Etage: 9/9 mit Aufzug
Diagnose: DPE B / GES A
Zustand: Neubau (2020), keine Arbeiten vorgesehen
FÜR ALLE ANFRAGEN ODER BESICHTIGUNG BITTE NICHT ZÖGERN UND KONTAKTIEREN SIE UNS
Maklercourtage zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen. In einer Eigentümergemeinschaft von 163 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Anteil am Budgetvorschau 2 006 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 210,00 € und 340,00 €.
Ihr We Invest France-Berater: Fabrice Stievenart
Immobilienmakler (Einzelunternehmer)
RSAC 847745320 SAVERNE.
Die ideale Adresse im Herzen der europäischen Hauptstadt
Entdecken Sie dieses wahre urbane Kokon voller Licht, hochgelegen in der 9. und letzten Etage des prestigeträchtigen Tour Horizon (Auslieferung 2020). Dieses hochwertige Studio mit 30,46 m², vollständig möbliert und ausgestattet, verbindet Gelassenheit, absoluten Komfort und strategische Lage.
Die seltenen Vorteile dieser Immobilie:
Helligkeit & Aussicht: Südwest-Ausrichtung, Panoramablick in der letzten Etage ohne Gegenüber.
Energieeffizienz: DPE B / GES A (optimierte Schalldämmung und Wärmedämmung).
Modernes Komfort: Klimaanlage, integrierte Küche, dedizierter Arbeitsbereich, großer Maßschrank, sehr großes Bad mit WC.
Sichere Residenz (2020): 3 Aufzüge, Codeschloss, Videoüberwachung, sicheres Fahrradabstellraum.
? Ultra-verbundene Lage
Gelegen am Schnittpunkt der europäischen Institutionen und der Elsässischen Innenstadt, profitiert die Immobilie von direktem Zugang zum Straßenbahnnetz, zu großen Verkehrsachsen und zum TGV-Bahnhof. Alles zu Fuß oder mit sanften Mobilitätsformen erreichbar.
? Eine sofort nutzbare Investition – perfekt für:
Europäische Abgeordnete & internationale Beamte: eine funktionsfähige, sichere und schussbereite Basis für Ihre Sitzungen und Missionen.
Investoren (LMNP / Mobilitätsmietvertrag / Saisonvermietung): eine bleibende Vermögensanlage mit hohem Renditepotenzial und ohne Einschränkungen aufgrund thermischer Regelungen.
Eltern von Studierenden: eine „ready-to-mote“-Wohnung, modern und beruhigend für erfolgreiche Studien.
? Technische Daten
Verkaufspreis: 169 900 €
Fläche: 30,46 m² (Carrez)
Etage: 9/9 mit Aufzug
Diagnose: DPE B / GES A
Zustand: Neubau (2020), keine Arbeiten vorgesehen
FÜR ALLE ANFRAGEN ODER BESICHTIGUNG BITTE NICHT ZÖGERN UND KONTAKTIEREN SIE UNS
Maklercourtage zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen. In einer Eigentümergemeinschaft von 163 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Anteil am Budgetvorschau 2 006 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 210,00 € und 340,00 €.
Ihr We Invest France-Berater: Fabrice Stievenart
Immobilienmakler (Einzelunternehmer)
RSAC 847745320 SAVERNE.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
Anbieter-Objektnummerva76532
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris