Einzigartige Zweiparteien-Immobilie mit Geschäftspotenzial in der Nähe von Loulé

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftspotenzial auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 2.646 m², nur wenige Minuten von Loulé entfernt. Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten eignet sie sich perfekt für eine Vielzahl persönlicher oder beruflicher Nutzungen – von generationenübergreifendem Wohnen bis zu Gastgewerbe, Einzelhandel oder Wellness.

Erdgeschoss, aktuell als Wohnsitz genutzt, verfügt über einen großzügigen 90 m² offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich. Ursprünglich als gewerbliche Einheit entworfen und lizenziert, behält sie ihre Lizenz und ermöglicht eine einfache Umwandlung in zum Beispiel Laden, Restaurant, Café oder Studio. Mit zwei sehr großen Schlafzimmern und einem Bad, das in drei Funktionsbereiche geteilt ist: Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Immobilie liegt auf einem großen Grundstück mit Fläche, die zu einem geräumigen Parkplatz ausgebaut werden könnte.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit eigenem Eingang über eine Außentreppe. Große, überdachte Terrasse mit herrlichem uneingeschränktem Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Der Flur führt zu zwei Schlafzimmern: einem großzügigen En-suite-Schlafzimmer mit viel Sonnenlicht und Stauraum sowie einem zweiten Schlafzimmer, ideal für Gäste oder ein Home-Office.

Das Villa ist ganzjährig komfortabel ausgestattet, mit Klimaanlage, Kaminheizung und natürlicher Belüftung. Eine 300-Liter-Solaranlage liefert warmes Wasser, und eine eigene Brunnenanlage speist einen 5.000-Liter-Wassertank. Zwar noch nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, verfügt die Immobilie über eine große private Klärgrube, mit einfachem Zugang zu Frisch- und Abwasser, falls gewünscht.

Draußen bietet ein gepflasterter Innenhof reichlich Parkmöglichkeiten und ein elektrisches Tor. Die Nordseite verfügt über einen Garten mit Rasen und tropischen Obstbäumen sowie ein zweites Zugangstor.

Zwei Autominuten von der exklusiven Quinta da Ombria entfernt, profitiert die Immobilie zugleich von der ruhigen Anmutung und der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft, ist aber auch nah an der lebendigen Stadt Loulé und allen wichtigen Annehmlichkeiten gelegen.

Eine wahrhaft vielseitige Immobilie mit grenzenlosem Potenzial – ideal zum Wohnen, Vermieten oder zur Unternehmensgründung in der Algarve.

Präsentiert von Cerro Novo, einer vertrauenswürdigen Immobilienagentur mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem Algarve-Immobilienmarkt. Bekannt für unsere lokale Expertise, persönlichen Service und umfassendes Wissen über die Region, hat Cerro Novo unzählige Kunden bei der Findung ihres Traumhauses und Investitionsobjekten in der Algarve unterstützt. Unser mehrsprachiges Team begleitet Käufer bei jedem Schritt des Prozesses und sorgt für einen reibungslosen und selbstbewussten Immobilienkauf – egal, ob Sie umziehen, investieren oder nach einer Ferienresidenz suchen.