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bellevue.de-ID: 30718125

Architektenvilla 6 Zimmer 197 m2 - Gepflegter Garten - Montpellier

  • Haus
  • · 197 m² Wohnfläche
  • · 432 m² Grundstücksfläche
  • · 935.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Architektenvilla 6 Zimmer 197 m2 - Gepflegter Garten - Montpellier

Einige Häuser muss man besuchen. Andere muss man fühlen. In Montpellier, Quartier des Arceaux, entdecken Sie diese Architektenvilla von 197 m2, in der Licht, Raumwirkung und Vegetation ...mehr lesen
Architektenvilla 6 Zimmer 197 m2 - Gepflegter Garten - Montpellier

Einige Häuser muss man besuchen. Andere muss man fühlen. In Montpellier, Quartier des Arceaux, entdecken Sie diese Architektenvilla von 197 m2, in der Licht, Raumwirkung und Vegetation zu einer wahren Wohlfühloase harmonieren.

Schon beim ersten Schritt enthüllt das Haus einen herrlichen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche erstrecken sich großzügig zum Garten hin, dank großer Fensterfronten. Die Raumhöhe ist besonders großzügig und betont das Raumgefühl sowie die architektonische Dimension dieses Wohnbereichs.

1963 erbaut und perfekt gepflegt, hat das Haus seinen Glanz bewahrt. Auf zwei Ebenen angelegt, verfügt es über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen, sowie über Solarpaneele – für einen behaglichen und energieschonenden Komfort zu jeder Jahreszeit.

Hier ist der Garten viel mehr als ein Außenbereich: eine echte zweite Lebensfläche. Vollständig bepflanzt, bietet er verschiedene Stimmungen zum Empfang von Gästen, zum Essen an dem großen Tisch, zum Entspannen in den unterschiedlichen Gartenlounges, zum Boulespielen oder zum Jacuzzi in einer intimen Atmosphäre. Zwei Fahrzeuge können unter einer Pergola geschützt geparkt werden.

Die Villa bietet zudem zahlreiche zusätzliche Räume: ein Büro, eine großzügige Waschküche von 30 m2 sowie mehrere Bad- und WC-Räume, die darauf ausgelegt sind, den täglichen Bedürfnissen komfortabel gerecht zu werden.

Im Obergeschoss empfängt der Schlafbereich vier klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.

Was dieses Haus jedoch so einzigartig macht, ist seine Seele: eine markante Architektur, auffällige Volumen, außergewöhnliche Raumhöhe und allgegenwärtige Vegetation schaffen dieses unvergleichliche Gefühl, drin-draußen zu leben – ideal für eine Familie oder eine anspruchsvolle Hauptniederlassung.

Lage am Eingang zum Viertel Arceaux, bekannt für seine ruhige, residential Atmosphäre. Die Immobilie bietet eine privilegierte Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Bäckereien/Feinkostläden und Restaurants, darunter Le Sens Six.

Tramstation Jules Guesde (Linie 3) nur 100 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsverbindungen erleichtern den Zugang zum Zentrum von Montpellier. Schulen in der Nähe und hochwertiges medizinisches Angebot, insbesondere die Clinique Beau Soleil.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Fanny Gavalda unter 07 62 19 09 44 oder per E-Mail.

Verkaufspreis: 935.000 € inkl. Maklercourtage.
Energieausweis: C (90 kWh/m2/Jahr) – Treibhausgas-Emissionen: C (19 kg CO2/m2/Jahr).
197 m2 Wohnfläche auf Grundstück 423 m2
6 Zimmer + Hauswirtschaftsraum 29,90 m2
1963 erbaut
Grundsteuer: 2.830 €

Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    432 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    devma1570010003-10003

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34000 Montpellier · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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