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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30718053

Familienhaus von 2008 – ausgezeichnetes Zustand – DPE C – 3 Schlafzimmer – ein Büro – 2 Terrassen – 1 Garage und 2 Parkplätze – Nantes Erdre

  • Haus
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 306 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Immobilienservice der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Immobilienservice der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 360°-Besichtigung.

Ausgezeichneter Zustand, großzügige Räume, DPE C, ruhige Lage und Nähe zum Erdre, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Umgehungsstraße.

Familienhaus von 2008 mit 140 m² Wohnfläche (160 m² Bodenfläche), in ausgezeichnetem Zustand, auf einem 306 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:

Ein schönes Wohnzimmer von 66 m² mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, das zu zwei Terrassen führt.

Sie profitieren außerdem von einer großzügigen Elternsuite mit Zugang zur Hauptterrasse sowie von einem Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse.

Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC vervollständigt dieses Niveau.

Obergeschoss:

Sie finden eine Galerie, die als Büro-Ecke genutzt werden kann, eine Dusche, WC und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Garderobe verfügt.

Eine großzügige Garage sowie 2 Parkplätze am Zugang komplettieren das Ensemble.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Erdre, des Parc de la Chantrerie, der Umgehungsstraße, der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 75 und 115, Haltestelle Porte Douillard) und der Schulen von der Vorschule bis zur Hochschulbildung.

Pluspunkte dieses Hauses:
- Unverfälschter Zustand
- Zwei Terrassen
- Das Volumen des Wohnbereichs (66 m² mit offener Küche)
- Eine Elternsuite im Erdgeschoss
- Das Büro
- Die moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche
- Die Heizungsanlage von 2024
- Die große Garage und die zwei Parkplätze am Garagenzugang

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2134 € im Jahr 2025
- Beheizung mit Gas und elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Anschluss an das Abwassernetz (alles inklusive)

Energieverbrauch gemäß Verfügung (kWhEP/m².an): 138 (C)
CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): 21 (C)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1750 € und 2420 € pro Jahr.
Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements)

Verkaufspreis: 449 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortlichkeit von M. François LAGABRIELLE, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Nantes unter der Nummer 2023AC00268, ohne Kautionskunden, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitzkapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist.

Weitere Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    306 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dnze1964_fl_1809_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44300 Nantes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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