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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30718053
Familienhaus von 2008 – ausgezeichnetes Zustand – DPE C – 3 Schlafzimmer – ein Büro – 2 Terrassen – 1 Garage und 2 Parkplätze – Nantes Erdre
- Haus
- · 140 m² Wohnfläche
- · 306 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Immobilienservice der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Immobilienservice der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive 360°-Besichtigung.
Ausgezeichneter Zustand, großzügige Räume, DPE C, ruhige Lage und Nähe zum Erdre, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Umgehungsstraße.
Familienhaus von 2008 mit 140 m² Wohnfläche (160 m² Bodenfläche), in ausgezeichnetem Zustand, auf einem 306 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss:
Ein schönes Wohnzimmer von 66 m² mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, das zu zwei Terrassen führt.
Sie profitieren außerdem von einer großzügigen Elternsuite mit Zugang zur Hauptterrasse sowie von einem Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse.
Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC vervollständigt dieses Niveau.
Obergeschoss:
Sie finden eine Galerie, die als Büro-Ecke genutzt werden kann, eine Dusche, WC und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Garderobe verfügt.
Eine großzügige Garage sowie 2 Parkplätze am Zugang komplettieren das Ensemble.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Erdre, des Parc de la Chantrerie, der Umgehungsstraße, der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 75 und 115, Haltestelle Porte Douillard) und der Schulen von der Vorschule bis zur Hochschulbildung.
Pluspunkte dieses Hauses:
- Unverfälschter Zustand
- Zwei Terrassen
- Das Volumen des Wohnbereichs (66 m² mit offener Küche)
- Eine Elternsuite im Erdgeschoss
- Das Büro
- Die moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche
- Die Heizungsanlage von 2024
- Die große Garage und die zwei Parkplätze am Garagenzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2134 € im Jahr 2025
- Beheizung mit Gas und elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Anschluss an das Abwassernetz (alles inklusive)
Energieverbrauch gemäß Verfügung (kWhEP/m².an): 138 (C)
CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): 21 (C)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1750 € und 2420 € pro Jahr.
Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements)
Verkaufspreis: 449 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortlichkeit von M. François LAGABRIELLE, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Nantes unter der Nummer 2023AC00268, ohne Kautionskunden, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitzkapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist.
Weitere Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website
Ausgezeichneter Zustand, großzügige Räume, DPE C, ruhige Lage und Nähe zum Erdre, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Umgehungsstraße.
Familienhaus von 2008 mit 140 m² Wohnfläche (160 m² Bodenfläche), in ausgezeichnetem Zustand, auf einem 306 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss:
Ein schönes Wohnzimmer von 66 m² mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, das zu zwei Terrassen führt.
Sie profitieren außerdem von einer großzügigen Elternsuite mit Zugang zur Hauptterrasse sowie von einem Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse.
Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC vervollständigt dieses Niveau.
Obergeschoss:
Sie finden eine Galerie, die als Büro-Ecke genutzt werden kann, eine Dusche, WC und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Garderobe verfügt.
Eine großzügige Garage sowie 2 Parkplätze am Zugang komplettieren das Ensemble.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Erdre, des Parc de la Chantrerie, der Umgehungsstraße, der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 75 und 115, Haltestelle Porte Douillard) und der Schulen von der Vorschule bis zur Hochschulbildung.
Pluspunkte dieses Hauses:
- Unverfälschter Zustand
- Zwei Terrassen
- Das Volumen des Wohnbereichs (66 m² mit offener Küche)
- Eine Elternsuite im Erdgeschoss
- Das Büro
- Die moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche
- Die Heizungsanlage von 2024
- Die große Garage und die zwei Parkplätze am Garagenzugang
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2134 € im Jahr 2025
- Beheizung mit Gas und elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Anschluss an das Abwassernetz (alles inklusive)
Energieverbrauch gemäß Verfügung (kWhEP/m².an): 138 (C)
CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): 21 (C)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1750 € und 2420 € pro Jahr.
Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements)
Verkaufspreis: 449 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortlichkeit von M. François LAGABRIELLE, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Nantes unter der Nummer 2023AC00268, ohne Kautionskunden, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitzkapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist.
Weitere Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Anbieter-Objektnummerdnze1964_fl_1809_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris