Zentrales Einfamilienhaus mit Nutzwasserbrunnen und eingezäunten Garten - Nähe dem Weinbaugebiet Csaterberg

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein großzügiges Angebot an zusätzlichen Nutzflächen.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Wohnen mit praktischem Raumangebot

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Die Böden sind mit Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Plus: Die Küche wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß.

Vollkeller mit integrierter Garage

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen.

Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine Garage, sodass das Fahrzeug direkt im Gebäude untergebracht werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Holzzentralheizung.

Großzügiger Außenbereich mit vielen Möglichkeiten

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet damit einen klar abgegrenzten und vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 30 m² großer Geräteschuppen. Dieser bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Holz, Hobby oder Werkstatt.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der vorhandene Nutzwasserbrunnen, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Die wichtigsten Eckdaten

• Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966


• ca. 110 m² Wohnfläche (EG ca. 88 m² +  DG ca. 23 m²)


• voll unterkellert


• Garage im Kellergeschoss


• solider Zustand


• Küche 2017 komplett erneuert


• Holzzentralheizung


• zweifach verglaste Kunststofffenster


• Rollläden


• Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen


• ca. 30 m² Geräteschuppen


• Grundstück komplett eingezäunt


• Nutzwasserbrunnen


• zentrale Lage

Fazit

Ein solides Einfamilienhaus mit gut nutzbarer Wohnfläche und umfangreichen Nebenflächen, das insbesondere durch seine zentrale Lage, die Vollunterkellerung mit Garage, den großzügigen Geräteschuppen und den Nutzwasserbrunnen überzeugt.

Die bereits erneuerte Küche und die Kunststofffenster bieten eine gute Grundlage. Gleichzeitig lässt das Haus Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Eine interessante Immobilie für alle, die ein Haus mit praktischer Substanz, viel Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
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Verkehr
Bus <500m
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}