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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Walter Lugmayr
5280 Braunau am Inn
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bellevue.de-ID: 30717967

Neuwertiges Haus in Neukirchen an der Enknach

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 710 m² Grundstücksfläche
  • · 489.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in bester Lage



Das 2017 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und die gute Lage.

Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Neukirchen an der Enknach, nahe dem

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Neuwertiges Einfamilienhaus in bester Lage



Das 2017 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und die gute Lage.

Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Neukirchen an der Enknach, nahe dem Zentrum. 

Unterteilt ist das Erdgeschoß in Küche mit einem großen und offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige, sehr große und überdachte Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich weiters auch das Schlafzimmer, das Bad, das WC, Vorraum und Technikraum. 

Das Obergeschoß ist sehr offen gestaltet und wurde bisher als Galerie genutzt. Es könnte natürlich in Trockenbauweise in weitere Zimmer unterteilt werden.

Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie einem Schwedenofen im Wohn-Esszimmer.

Rolläden im ganzen Haus sorgen für eine angenehme Beschattung. Sehr gemütliche und wohnliche Atmosphäre

3-Carport Stellplätze, ein weiterer Stellplatz sowie ein ca.10 m² großer Nebenraum bieten genügend Abstellflächen.



Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.

Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.



Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.

Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.

Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:

Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

 



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    710 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    59 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1651/5187

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Ratofeld Neukirchen bei Braunau

· 5145 Neukirchen an der Enknach · AUT

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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Herr Christian Haidinger
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Innova Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Christian Haidinger, MBA, Martin Rachbauer, Philipp Schrattenecker,


Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
AUT
Tel.: +43 7722/22137
E-Mail: braunau@remax-innova.at
Fax: +43 7722/2213720
Homepage: https://www.remax-innova.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn Stadtplatz 50 5280 Braunau am Inn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN372082k


UST-ID-NUMMER
ATU67273023
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