Canelas Living - Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Parkplatz in Erdgeschoss 1

Entdecken Sie ein neues Projekt in Canelas, das für diejenigen konzipiert ist, die Lebensqualität schätzen, und für diejenigen, die das Potenzial einer neuen Immobilie an einem strategischen Standort erkennen. Eine Startphase, geeignet sowohl zur Selbstnutzung als auch für Investitionen und Langzeitvermietung.

Hier verbindet sich die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Porto und allem, was den Alltag erleichtert. Handel, Schulen, Gesundheitsversorgung, Verkehrsanbindung und Grünflächen befinden sich in der Nähe, während die schnellen Verbindungen zur A29 eine bequeme Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Region ermöglichen.

Mit zeitgenössischer Architektur, Außenbereichen in allen Wohneinheiten und unterschiedlichen Typologien richtet sich das Projekt an verschiedene Nachfragestile – von Investoren, die kompakte Einheiten bevorzugen, bis hin zu Familien, die mehr Platz, Komfort und Funktionalität suchen. Die Kombination aus Neubau, Parkplatz, Aufzug, Klimatisierung und ausgestatteten Küchen erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung am Markt.

Objektmerkmale:
Typologie: T3
Innenfläche: 114,80 m²
Außenfläche: 19,70 m²
Etage: Erdgeschoss 1
Sonneneinstrahlung: Süden/Westen
2 Parkplätze
Aufzug
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank

Standortvorteile:
Markt: 110 m
Grundschule: 240 m
Gesundheitszentrum: 250 m
Vila d’Este U-Bahn-Station: 2,7 km
Zugang zur A29: 1 km
Strand Praia de Francelos: 6 km

Baubeginn: September 2026
Voraussichtlicher Abschluss: Mai 2028

Zahlungsbedingungen:
10% CPCV
10% Baubeginn
15% Abschluss der Betonstruktur
15% Abschluss der Fensterrahmen
50% Notarielle Beurkundung der Kaufurkunde

Warum Vila Nova de Gaia?
Vila Nova de Gaia vereint zunehmend wertvolle Merkmale für Wohnen oder Investitionen in der Porto Metropolitan Area: Nähe zu Porto, gute Straßenanbindung, Dienstleistungen, Handel, etablierte Wohnzonen und Nähe zur Atlantikküste. In Canelas nimmt diese Kombination ein besonders wohnliches Profil an. Man kann die notwendige Ruhe für Familienleben genießen, ohne von den wichtigsten urbanen Zentren entfernt zu sein. Für Investoren mit Langzeitmietziel trägt die Nähe zu Schulen, Gesundheitsversorgung, Handel, Verkehr und Arbeitszentren dazu bei, die Lage für verschiedene potenzielle Mieter attraktiv zu machen.

Warum i-Wish Real Estate?
Die i-Wish Real Estate ist eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Immobilienlösungen in Portugal.
Wir begleiten nationale und internationale Investoren von der Akquise bis zur vollständigen Immobilienverwaltung, einschließlich, falls zutreffend, derÜbertragung der Genehmigung für eine lokale Unterkunft (Alojamento Local).
Kontaktieren Sie Marta Oliveira, private Immobilienberaterin bei i-Wish Real Estate, um verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preistabellen zu erfahren oder eine virtuelle bzw. persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Energetische Kategorie: B
Ref.: APA 1816 B