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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30717563

Aussergewöhnliche Villa 80 m vom Großen Strand entfernt – 205 m² – 8 Schlafzimmer – Landschaftsgarten, Terrasse und großer Garage – Carnac Plage

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familieneigenen Agentur, die Sie mit maßgeschneiderter Begleitung unterstützt. Entdecken Sie diese seltene Villa, perfekt gepflegt und ideal gelegen nur 80 Meter vom legendären Großen Strand von Carnac entfernt, in ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familieneigenen Agentur, die Sie mit maßgeschneiderter Begleitung unterstützt. Entdecken Sie diese seltene Villa, perfekt gepflegt und ideal gelegen nur 80 Meter vom legendären Großen Strand von Carnac entfernt, in dem begehrten Viertel Carnac Plage.

Errichtet im Jahr 1958, profitiert dieses Haus von einer hochwertigen Renovierung und besticht durch großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. Die breiten Glasfronten öffnen sich zu einer beeindruckenden Teakholzterrasse von 50 m², nach Süden ausgerichtet, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden. Alles steht auf einem eingezäunten, gepflegten 608 m² großen Grundstück, eine wahre Oase der Ruhe.

Im Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnambiente mit natürlicher Beleuchtung
- Abgeschlossene, eingerichtete Küche
- TV-Zimmer oder Esszimmer je nach Wunsch
- Großzügige, ebenerdige Elternsuite mit Ankleide und privatem Bad

Im Obergeschoss:
- Fünf komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, davon eines mit herrlichem Meerblick
- Jedes Schlafzimmer verfügt über eigene Wasserquelle
- Unabhängiges Duschbad + separates WC

Im Untergeschoss:
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer (ideal als Büro, Spielzimmer …)
- Waschraum
- Bad mit WC
- Unabhängiger Zugang zum Garten

Highlights der Villa:
• paisagierter Garten von 608 m², Südexposition
• große Teakholzterrasse von 50 m² für Ihre Feiern
• geräumige Garage von 53 m², perfekt für Fahrräder und Nautika
• drei Parkplätze und Keller
• modulare Räume, um sich allen Lebensprojekten anzupassen

Sie werden auch die unmittelbare Nähe zum Strand, zu lokalen Annehmlichkeiten und Schulen schätzen – ideale Lebensqualität für die ganze Familie.

Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Zentralheizung mit Gas (Energieausweis: D, Treibhausgas: D)
• Kanalisation
• Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – CO₂-Emissionen: 31 kg/m²/Jahr
Kostenschätzung: 2 980 € bis 4 120 €/Jahr (Referenz)

Verkaufspreis: 1 799 000 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Virtuelle Besichtigung dieses Ausnahmobjekts:

Verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, Handelsvertreter (EI), RSAC Lorient Nr. 490 141 538, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier.
Die Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vhhk9678_cc_1709

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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