Südlich ausgerichteter Balkon, Ruhe der Pinien — 2 Zimmer in den Höhen von Antibes

Mehrwertsteuer-Vorteil :
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen gemäß französischer Regularien anbieten, 20% der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Auf den Anhöhen von Antibes bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung eine beruhigende Auszeit zwischen Spaziergängen unter den Pinien und funkelnder Küstenlage. Mit 41,36 m² Nutzfläche sorgt ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein unabhängiges Schlafzimmer für eine einfache, angenehme Raumnutzung. Der Balkon von 14,92 m² verlängert die Wohnung: Frühstück in der Sonne, Lesen im Schatten, Aperitif bei Sonnenuntergang. Die zeitgenössische Residenz liegt in einer Parkanlage und bietet einen Dachpool mit Sonnendeck.

Ein Riviera- Rhythmus, gemildert durch Pinien
Auf den Höhen von Antibes wirkt der Alltag ruhiger. Die Frische der Morgenluft, der Duft von Piniennadeln und mediterraner Vegetation, sowie das helle Licht machen jeden Moment leichter und heller. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung, bleiben aber dennoch verbunden mit dem Charme von Antibes: Strände, das alte Antibes, der Hafen, kulinarische Adressen und das kulturelle Leben. Man lebt ruhig, bevor man wieder hinunter in das Beleben geht.

Die Wohnung A106 liegt im 1. Obergeschoss und profitiert von einer Südausrichtung, ideal um die azurblaue Südlage täglich zu genießen. Mit 41,36 m² Innenraum und 14,92 m² Außenbereich ergibt sie ein raffiniertes Feriendomizil, eine einfach zu bewohnende Hauptwohnung oder eine “schon fertige” Adresse, um jederzeit ohne Einschränkungen zurückzukehren.

Ein heller Wohnbereich, gedacht für Geselligkeit
Der Mittelpunkt der Wohnung bildet ein 26,12 m² großer Wohn-/Küchenbereich. Ein großzügiger, offener Raum, der den täglichen Abläufen gerecht wird: Kochen und dabei Gespräche führen, Frühstück in der Sonne, den Tag in einer einfachen, warmen Atmosphäre ausklingen lassen. Die offene Konfiguration entspricht einem zeitgenössischen Lebensstil, bei dem Licht, Raum und geteilte Momente im Vordergrund stehen.
Große Türen mit Schiebetüren, die in der Residenz vorgesehen sind (laut Bauunterlagen), verlängern dieses Gefühl von Weite und lassen großzügiges Licht herein. Die Südausrichtung sorgt für konstante Helligkeit – angenehm zu jeder Jahreszeit – und lädt dazu ein, Innen und Außen zu leben, wann immer das Wetter es erlaubt.

Moderne, schlichte und elegante Oberflächen
Die in der Residenz angekündigten Ausstattungen zeichnen einen klaren, zeitgenössischen Stil nach: glatte Malfarbe in allen Zimmern und Fliesen 60 x 60 cm für eine einheitliche Optik von Ende zu Ende der Wohnung. Elektrische Rollläden erhöhen den täglichen Komfort und erlauben Licht und Privatsphäre mit einer Berührung zu regulieren. Insgesamt entsteht eine ruhige, leicht anpassbare Wohnwelt, in die man sich sofort hineinversetzen kann.

Ein ruhiges Schlafzimmer für echte Nächte
Das Schlafzimmer (10,33 m²) ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet eine Tag-Nacht-Trennung. Es vermittelt ein Gefühl des Rückzugs, das die Qualität einer Zwei-Zimmer-Wohnung ausmacht: ein Ort zum Ausruhen, zum Entschleunigen, zum Finden von Ruhe. Die Proportionen ermöglichen eine komfortable Einrichtung, nüchtern oder gemütlicher, je nach Stil.

Ein gepflegtes Bad, komfortabel im Alltag
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer von 4,91 m², entsprechend den Ausstattungen der Residenz: Fliesen, Waschtischunterschrank mit Spiegel und Lichtleiste, Handtuchheizkörper für mehr Komfort. In der Bauunterlage werden auch wandhängende WC-Anlagen erwähnt, im Einklang mit einer zeitgenössischen, leichten und pflegeleichten Ästhetik.

Ihr offener Außenraum: Balkon von 14,92 m² Südlage
Der große Vorteil dieser Wohnung liegt im Außenbereich. Mit 14,92 m² wird der Balkon zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs: Esstisch für Sonnenfrühstücke, Liegestuhl für ruhige Nachmittage, ein Aperitif, wenn das Licht am Abend über den Hügeln schwindet. Die Residenz plant eine Außenbeleuchtung (laut Bauunterlagen), ideal, um die Abende zu verlängern, wenn die Luft kühler wird und das Mittelmeer ganz nah scheint.
Es ist ein großzügiger, aber pflegeleichter Außenbereich – groß genug, um ihn zu gestalten, jedoch ohne die Verpflichtungen eines großen Gartens. Perfekt, um die Côte d’Azur in Ihrem Tempo zu genießen.

Eine zeitgenössische Residenz, eingebettet in einen Park
Die Architektur präsentiert sich mit modernen Linien und Kurven, die mit der Landschaft interagieren. Das Ganze fügt sich in eine Pinienumgebung mit einem Park aus lokalen Baumarten, Wegen und Plätzen, die gerne genutzt werden, ein. Man spürt eine gepflegte, grüne, beruhigende Atmosphäre – eine Art, über Antibes zu wohnen, ohne sich zu weit zu entfernen.

Pool auf dem Dach und Sonnendeck
Im obersten Stockwerk bietet die Residenz einen Pool mit breiten Sonnendecken, als gemeinschaftlicher Erholungsraum. Ein dezenter Luxus, der das Leben verändert: Schwimmen, ohne die Residenz zu verlassen, Momente der Ruhe genießen und einen späten Nachmittag in der Sonne verbringen, bevor man ins Zentrum oder ans Meer geht.

Sicherheit, Komfort, Praktikabilität
Der Alltag wird durch die in der Broschüre angekündigten Einrichtungen erleichtert: Eingangshalle und Treppenhäuser sind ansprechend gestaltet, sichere Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung, Residenz durch Vigik gesichert, Gegensprechanlagen und Zugang zu den Kellern per Fernbedienung. Ein Aufzug bedient alle Etagen und Kellerräume. Die Residenz bietet außerdem Tiefgaragenstellplätze und Fahrradkellern. Bezüglich thermischem Komfort sorgt eine mittels Wärmepumpe installierte Klimaanlage (laut Bauunterlagen) ganzjährig für angenehmes Wohnen an der Côte d’Azur.

Antibes in Reichweite, Natur in der Nähe
Diese Lage auf den Höhen bietet eine seltene Balance: die Ruhe eines grünen, dominierenden Viertels und die Erreichbarkeit einer lebhaften Küstenstadt. Antibes und Juan-les-Pins überzeugen mit Stränden, Buchten, Häfen und dem Lebensstil, während das alte Antibes zum Flanieren zwischen goldenen Stadtmauern, provenzalischem Markt und belebten Terrassen lädt. Port Vauban verleiht dem Ganzen eine spektakuläre maritime Dimension, und das kulturelle Programm ergänzt das Erlebnis über die Jahreszeiten.
In wenigen Minuten öffnet der Départementpark Valmasque eine andere Szenerie: Wanderwege, Joggen, Spaziergänge, schattige Natur. Praktische Orientierungspunkte aus der Broschüre: Tennisclub ca. 100 m, Einkaufszentrum ca. 650 m, Schulen und Geschäfte schnell mit dem Auto erreichbar. Der Zugang zur Autobahn A8 erfolgt in ca. 5 Minuten, der Internationale Flughafen Nice Côte d’Azur liegt ca. 15,9 km entfernt – Reisen leicht gemacht.

Eine vernetzte Basis für Sophia Antipolis
Der Standort verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die wirtschaftliche Dynamik vor Ort. Die Technopole von Sophia Antipolis ist laut Plan in etwa 10 Autominuten entfernt, mit nahegelegenen Transportlösungen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Residenz, weitere Verbindungen sind in wenigen Metern erreichbar – echter Komfort, um Beruf und Wohnkomfort zu verbinden.

Kurzüberblick zur Wohnung A106
- Wohnung 2 Zimmer im 1. Obergeschoss (Los A106)
- Südausrichtung
- 41,36 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer / Küche: 26,12 m²
- Schlafzimmer: 10,33 m²
- Bad: 4,91 m²
- Balkon: 14,92 m²
Ein helles Apartment mit echtem Außenbereich, in einer zeitgenössischen Residenz im Herzen eines Parks, auf den Höhen von Antibes – um die Côte d’Azur in Ruhe und Freiheit zu erleben.