Voiliers am Horizont – Wohnung mit Meerblick und großem Balkon in Port-Vendres

Vorteil Mehrwertsteuer:
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die kurze Vermietungen gemäß Frankreichs Vorschriften anbieten möchten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Über den Dächern von Port-Vendres setzt der Alltag das Tempo der Küste – morgens Kaffee mit Blick aufs Meer, Abende, die durch die Seeluft milder werden. Befindet sich im 2. Obergeschoss, diese 58,80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 13,70 m², der als echtes Außenzimmer konzipiert ist. Innen ist die Durchlässigkeit gegeben: offener Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und separates WC für mehr Komfort. Eine zeitgenössische Résidence auf den Höhen des Dorfes, konzipiert, um das mediterrane Blau zu magnifizieren und das tägliche Wohlbefinden zu fördern.

Eine mediterrane Pause mit Meerblick
In Port-Vendres beschränkt sich die Küste nicht darauf, eine Kulisse zu zeichnen: Sie setzt einen Rhythmus. Der salzige Duft, das helle Licht, der sonnengeheizte Stein und das dezente Ballett der Boote schaffen eine einzigartige, authentische Atmosphäre. In den Höhen des Dorfes gelegen, lädt diese Wohnung im 2. Obergeschoss dazu ein, dieses Gefühl täglich zu erleben, mit einem blauen Horizont als Begleitung.

Mit 58,80 m² Innenfläche, sorgfältig gestaltet, und einem Balkon von 13,70 m², der das Leben nach draußen verlängert, bietet dieses 3-Zimmer-Apartment eine zeitgenössische Basis an der Côte Vermeille – ideal für Langzeitaufenthalte, eine unkomplizierte Zweitresidenz oder eine ganzjährige Anlage im milden Klima der Pyrénées-Orientales.

Fluide Durchgänge, gedacht für Komfort
Beim Eintreten offenbart sich eine ausgewogene Organisation, in der jeder Quadratmeter Sinn hat. Das Herz des Ortes ist ein Wohn-/Küchenbereich von 24,70 m²: ein geselliges Areal, in dem man kocht, bleibt in Bewegung der Räume, liest, diskutiert, teilt. Große Glasöffnungen lassen viel Licht herein und ziehen den Blick nach außen, wodurch die Verbindung zum Meer gestärkt wird.

Eine 6,00 m² große Detrichtung strukturiert die Verteilung und wahrt die Privatsphäre der Schlafzimmer. Das Ganze wirkt offen, wenn man Gäste empfängt, ruhiger, wenn man Ruhe sucht.

Zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken
Die beiden Schlafzimmer befinden sich in einem ruhigeren Bereich der Wohnung, abseits des Wohnbereichs. Schlafzimmer 1 (13,50 m²) bietet schöne Proportionen für einen erholsamen Hauptraum. Schlafzimmer 2 (9,30 m²) eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro – ein wertvoller Vorteil, um maritime Pausen und Berufliches zu verbinden.

Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, ein Detail, das den Alltag erleichtert: weniger Ballast, mehr Klarheit und ein natürlich geordnetes Gefühl – auch im Hochsommer.

Alltagsausstattung, einfach gesagt
Die Wohnung umfasst ein Duschbad (3,40 m²) und ein separates WC (1,90 m²) – eine wertvolle Konfiguration, wenn Besuch da ist oder die Morgenroutine abläuft. Entsprechend den angekündigten Leistungen ist das Duschbad mit einem Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem rechteckigen Spiegel ausgestattet – ein klares, zeitgenössisches Finish, das sich dem mediterranen Licht angleicht.

Ein Balkon, der zu einem Außenwohnzimmer wird
Hier zeigt sich der wahre Genuss am Rand des Wohnzimmers. Der Balkon von 13,70 m² ist kein bloßer Außenbereich: eine natürliche Verlängerung der Wohnung. Hier denkt man an ruhige Frühstücke, späte Nachmittage, an denen das Meer seine Farbe verändert, oder ein ausgedehntes Dinner, wenn der Himmel über dem Wasser golden wird.

Der Meerblick begleitet jeden Moment – präsent, ohne zu aufdringlich zu sein, spektakulär ohne Anstrengung. Der Balkon verfügt außerdem über einen Bewässerungshahn, praktisch für Topfpflanzen und die Pflege des Außenbereichs.

Auf Ebene der Residenz sind Balkons und Terrassen so gestaltet, dass man das Leben Innen/Draußen genießen kann, während die Privatsphäre gewahrt bleibt – durch Trennwände, die es jedem ermöglichen, seinen Außenbereich mit einem angenehmen Gefühl von Distanz zu nutzen.

Eine zeitgenössische Résidence im Einklang mit ihrer Umgebung
Auf den Höhen von Port-Vendres gelegen, fügt sich die Residenz in die Landschaft ein, mit Tönen und Materialien, die von der Umgebung inspiriert sind, damit die mediterranen Panoramen im Vordergrund stehen. Die architektonischen Linien bleiben sachlich und zeitgemäß, mit zeitloser Eleganz: Gesamtbild legt Wert auf Bewohnerkomfort und die Wertschätzung der Aussicht.

Der Komfort zeigt sich auch in den Gemeinschaftsbereichen und dem Zugang zum Gebäude. Die Résidence verfügt über einen sicheren Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge sowie über Alltagsnutzflächen wie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Aufzug bedient das Gebäude – praktisch für den täglichen Ablauf und bei Einkäufen, Koffers oder Badesachen.

Im Apartment zielen die Ausstattungen auf dauerhafte Qualität: Doppelverglasung, Wärme- und Schalldämmung, und Fensterrahmen aus Aluminium mit Rollläden. Die Haustür ist mit einer 3-Punkte-Sicherheitsverriegelung (A2P-Klassifikation) ausgestattet – beruhigend für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder bei längeren Abwesenheiten.

Die Oberflächen entsprechen den Codes eines mediterran-kontemporären Lebensstils: großformatige Fliesen und glatte Wandbeläge, pflegeleicht nach einer Bucht- oder Küstenwanderung.

Port-Vendres: die Authentizität eines lebendigen Hafens an der Côte Vermeille
Port-Vendres ist ein mediterraner Hafen, der seine eigene Identität bewahrt hat. Hier bleibt das Meer eine Energie- und Schauquelle im Alltag: Fischerboote, Marina, Aktivität an den Kaiabschnitten… Der Ort bleibt ganzjährig lebendig, angenehm, mit der für kleine Seestädte typischen Geselligkeit.

Der Alltag besteht aus einfachen Freuden und abwechslungsreichen Ausflügen: Märkte, Terrassen, katalanische Gastronomie, Spaziergänge entlang der Klippen, Baden in klaren Buchten. Die Côte Vermeille bietet ein atemberaubendes Relief, wo tiefes Blau auf Hügeln und von Wind geformte Felsen trifft.

Ein idealer Ausgangspunkt zum Erkunden
Port-Vendres liegt im Zentrum einer Reihe bekannter Dörfer – Collioure, Banyuls-sur-Mer, Cerbère – die das lokale Leben zwischen kulturellem Erbe, Weingütern, Wanderwegen und Stränden bereichern. Perpignan liegt ca. 33 km entfernt, praktisch für den Zugang zu einem Arbeitsmarkt, einem breiteren Kulturangebot und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Spanien macht grenzüberschreitende Ausflüge besonders einfach.

Mit Blick weiter gefasst bietet die Occitanie eine bemerkenswerte Freizeitpalette: Naturparks, maritime Stätten, kulturelle Orte und, wenn die Saison es zulässt, die Panoramen der nahegelegenen Pyrenäen – eine Region, in der man Meerluft und Bergblick wechseln kann.

Eine Adresse, an der das Meer Einzug in den Alltag hält
Dieses 3-Zimmer-Objekt vereint das, wonach man oft am Küstenrand sucht: einen offenen, hellen Wohnraum, zwei gut bemessene Schlafzimmer mit Stauraum und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Lage auf den Höhen von Port-Vendres bringt Ruhe, Distanz und dieses seltene Gefühl, visuell ständig dem Mittelmeer gegenüberzustehen – ein diskreter Luxus, der beruhigt.

Wichtige Orientierungspunkte: 58,80 m² Wohnfläche, 13,70 m² Balkon, 2. Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, Ausrichtung Norden, Meerblick.