Morgenlicht, blauer Horizont — Penthouse im 7. Stock in Nizza

Vorteil Mehrwertsteuer :
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen gemäß Frankreichs Regulierung anbieten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Hier begleitet Südostlicht den Alltag und das Meer kommt in jeden Moment der Pause hinein. Im 7. Stock gelegen, verbindet dieses 90 m² Penthouse zeitgenössischen Komfort mit niçoiser Sanftheit und liegt nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais entfernt. Mit drei Schlafzimmern bietet es echte Lebensfreiraum für Familie, Telearbeit und Besuch von Freunden. Die Loggia-Balkonfläche von 4,40 m² wird zu einem kleinen Freiluftwohnzimmer mit Blick zum Horizont. Und das alles in einer modernen, sicheren RESIDENCE, RE2020-konform und NF Habitat HQE-zertifiziert.

Ein Riviera-Rhythmus, getragen vom Licht
In Nizza scheinen manche Momente von Natur aus passend: Das Meer fängt die ersten Lichtreflexe des Tages ein, die Luft wird sanft, leicht salzig, und die Stadt erwacht in stiller Eleganz. Im 7. Stock erhält dieses Gefühl eine intime Dimension. Durch die Südostausrichtung und den Meerblick installiert dieses Penthouse eine Lebensweise, bei der der Horizont den Alltag mühelos begleitet, wie eine Selbstverständlichkeit.
In unmittelbarer Nähe zur Promenade des Anglais und zum Ufer ermöglicht die Adresse, das Leben in Nizza in seiner fluidesten Form zu genießen: Der Strand direkt vor der Tür, die Fortbewegung durch die Straßenbahn erleichtert, und die Freiheit, Balnearium-Momente mit kulturellen Pausen zu verbinden, ohne den Tagesrhythmus durch Einschränkungen zu bestimmen.

90 m² als zeitgemäße Lebensgestaltung
Hinter der Eingangstür öffnen sich 90 m² sorgfältig gestalteter Raum zu einer klaren, ruhigen und eindeutig modernen Atmosphäre. Der Durchfluss ist natürlich, die Volumen atmen, und das Licht strömt großzügig durch breite Glasfronten, die durch die südöstliche Orientierung ganztägig betont werden.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung echte Flexibilität im Lebensstil. Es eignet sich sowohl für Familienleben als auch als verlängertes Feriendomizil an der Côte d’Azur oder als Alltag mit Empfang, Privatsphäre und Telearbeit, ohne den Komfort zu opfern.

Greifbarer Komfort, verlässliche Standards
Die Residenz wird gemäß RE2020-Umweltregeln entworfen und erfüllt moderne Baunormen zur Minimierung der Umweltbelastung. Die Wohnung ist zudem NF Habitat HQE-zertifiziert, was einen anspruchsvollen Ansatz für Wohlbefinden bedeutet: optimierte Nebenkosten, verbesserter Schallschutz, Berücksichtigung der Innenraumluftqualität und alltagsbezogenes Denken.
Konkret spürt man dies schon in den ersten Wochen des Umzugs. Heizung und Kühlung erfolgen über eine individuelle reversible Wärmepumpe, für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Je nach System wird Warmwasser durch eine thermodynamische Einzelanlage erzeugt. Die Außenrahmen aus Aluminium und die effiziente Doppelverglasung tragen zum thermischen Gleichgewicht und inneren Ruhe bei.

Schlichte, elegante, alltagstaugliche Oberflächen
Der Stil setzt auf subtile, helle Eleganz, perfekt angepasst an den mediterranen Lebensstil. Die keramische Bodenfliese in Rectified 60 x 60 cm zieht sich durch alle Räume und schafft eine raffinierte visuelle Kontinuität. Glatte Wände verstärken die Helligkeit der Räume, und elektrische Rollläden, in allen Räumen vorhanden und automatisiert gesteuert, bieten sofortige Nutzungsfreundlichkeit.
Die Badezimmer sind komplett verfliest und für flüssige Nutzung konzipiert: Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegel mit Leuchtband sowie ein Dusch- oder Badewannenschutz je nach Grundriss. Die Toiletten sind wandhängend, und die Wohnung verfügt über Einbauschränke mit Schiebetüren – ein wertvoller Vorteil, um Räume sauber und beruhigend zu halten.

Eine Loggia-Balkon mit Blick zum Horizont
Außen verlängert eine 4,40 m² große Loggia-Balkonfläche den Wohnraum. Es ist ein kleiner offener Freisitz, ideal für einen ruhigen Kaffee, eine kurze Pause zwischen Terminen oder den Abend bei goldenem Licht ausklingen zu lassen. Die Gestaltung priorisiert Intimität, bleibt jedoch in direkter Verbindung zur Meeresatmosphäre und dem konstanten Blau.

Eine zeitgenössische Residenz, zwischen Gegenwart und Gelassenheit
Die Architektur präsentiert eine zeitgenössische, geordnete Silhouette, dynamisch, aber ohne Übertreibung. Die Fassaden beleben sich durch vorgesetzte Balkone und auskragende Volumen, konzipiert, um dem Lichtlauf zu folgen und Innenräume nach außen zu verlängern. Materialien bevorzugen schlichte Eleganz, helle Farbtöne und sorgfältige Details.
Vom Eingang an setzen sich die Gemeinschaftsbereiche fort: elegante, beruhigende Atmosphäre, konzipiert als sanfter Übergang zwischen Stadt und privater Wohnwelt. Der Flur kombiniert edle Materialien und moderne Linien – Walnussholz, großformatige helle Fliesen, subtile Messingakzente.

Sicherheit als Verlängerung des Komforts
Die Residenz ist sicher, mit einem Tiefgaragenzugang per Fernbedienung. Der Eingang verfügt über ein vernetztes Zugangssystem, das per Smartphone oder Tablet gesteuert wird, ergänzt durch eine Vigik®-Ausweiskarte. Eine einfache und moderne Art, Ruhe im Alltag – auch bei gelegentlichen Aufenthalten – zu erleben.
Die erste Ebene ist einem Bürobereich vorbehalten und sorgt auf Straßenniveau für eine moderierte Belebung, während die Ruhe der Wohnetagen erhalten bleibt.

Nizza im Alltag: alles wird einfacher
Die Lokalisierung definiert die Evidenz: Die Promenade des Anglais und die Strände liegen nur wenige Schritte entfernt (ca. 100 m). Hier ist das Meer kein ferner Hintergrund, sondern ein Rhythmus: morgendlicher Spaziergang zum Horizont, Lauf am Ufer, spontanes Baden, Mittag- oder Abendessen, das sich in sanfte Stunden erstreckt – barfuß am Sandstrand.
Das Viertel wird mit großer Leichtigkeit erlebt. Nahversorgung ist selbstverständlich, und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, für eine harmonische Familienorganisation.

Instinktiv bewegen, frei leben
Mobilität ist eines der großen Privilegien dieser Adresse. Eine Tramhaltestelle (Linie 2) befindet sich direkt vor dem Wohnkomplex und verbindet u.a. den Flughafen, die Innenstadt und den Hafen. Die Geschäftsbereiche Arénas und Grand Arénas erreichen sich in ca. 10 Fahrradminuten, ebenso wie der Place Masséna, Vieux-Nice und Promenade du Paillon. Die Autobahnen und der Zugang zur A8 befinden sich in kurzer Distanz (ungefähre Zeitangaben laut Broschüre). Der Internationale Flughafen Nice Côte d’Azur ist rund 8 Minuten mit dem Auto entfernt – ein seltener Komfort für ein aktives Leben mit späten Ankünften und frühen Abreisen.

Der Art de Vivre in Nizza, Meer und Kultur
Nizza pflegt eine Identität, die weit über die Riviera hinausreicht. Zwischen Mittelmeer und ersten alpinen Höhenzügen bietet die Stadt eine einzigartige Landschaft, geprägt von mildem Klima und dem beständigen Meer. Von der UNESCO als „Winterresidenzstadt der Riviera“ gelistet, trägt sie ein kosmopolitisches Erbe, das man in Plätzen, Fassaden, Cafés und Energie spürt.
Der Blumenmarkt am Cours Saleya, die Schwungkraft von Place Masséna, die Gassen des Vieux-Nice, die Atmosphäre des Port Lympia … jede Nachbarschaft komponiert eine andere Szene, und alle vereinen sich in einem gemeinsamen Genuss: draußen leben, lange, mit einem Urlaubsgefühl, das nicht erklärt werden muss.
Dieses Penthouse bietet eine elegante Art, sich dort einzufügen: hoch gelegen, lichtdurchflutet, mit Blick aufs Meer, in einer zeitgenössischen Residenz, die auf Komfort, Gelassenheit und Einfachheit des Alltags ausgerichtet ist.