Meeresblick, Leben im Garten und Strand 200 m entfernt – Sainte-Maxime

Mehrwertsteuer-Vorteile :
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen unter Beachtung der französischen Vorschriften anbieten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Sich dem Blau des Golfs von Saint-Tropez zuwenden und innen-draußen leben im Rhythmus der Küste. Im Erdgeschoss mit Garten bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ca. 82,07 m² Innenfläche, erweitert durch ca. 83,50 m² Terrassen- und Gartenfläche. Der Geist ist eindeutig Riviera: Mittagessen im Schatten, barfuß am Strand, Tagesausklang im Licht. Und das alles in einer gesicherten, von Gartenanlagen umgebenen Anlage am Meer, mit beheiztem Pool, Paddle-Plätzen und ruhigen Wegen, 200 m vom Strand La Garonnette entfernt.

Ein Morgen an der Riviera, mit dem Meer am Horizont
In Sainte-Maxime liest sich das Leben im Licht: der erste Glanz auf dem Wasser, das salzige Meer, die Sanftheit der Küste, die sich im Golf von Saint-Tropez ausdehnt. Von dieser Erdgeschoss-Wohnung aus kommt das Meer ganz natürlich in den Alltag hinein – wenn man die Rollläden öffnet, einen Kaffee auf der Terrasse nimmt, oder den Tag im mediterranen Rhythmus verstreichen lässt.

In einer Privatresidenz von etwa 2 Hektar mit mediterranem Baumbestand bietet die Anlage ein wertvolles Gleichgewicht: ein grünes, ruhiges Umfeld, dennoch nur 200 Meter vom Strand La Garonnette entfernt, ca. 10 Gehminuten vom Hafen der Issambres und den Geschäften, ca. 30 Minuten von Saint-Tropez. Hier bestimmen Sie Ihr Tempo: spontane Badestellen, Paddle-Session, Spaziergang am Wasser oder eine ruhige Pause im Herzen der Anlage.

Innenbereich: ca. 82 m² zum einfachen Wohnen, gut durchdacht
Die Wohnung C03 bietet 2 Schlafzimmer bei einer Innenfläche von ca. 82,07 m². Der Grundriss betont Fluss, Komfort und Funktionalität – Räume, die sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ganzjahresdomizil eignen und alles bieten, um unbeschwert zu empfangen.

Das Herz der Wohnung: Licht, Geselligkeit und zeitgenössischer Stil
Der Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essecke und Küche in einem offenen Raum von 36,28 m². Ein Ort zum Teilen: Frühstück in Ruhe, ausgedehnte Mittagessen, Abendessen bei angeregter Unterhaltung. Die großformatigen Fliesen (je nach gewählter Ausstattung) verleihen eine schlichte Eleganz und sommerlichen Komfort.
Die Aluminium-Profilleisten in Großformat und die Terrassentüren lassen Helligkeit hinein, während elektrische Rollläden Schatten und Privatsphäre modulieren. Insgesamt entsteht eine ruhige, moderne, lichtdurchflutete und gut nutzbare Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer: Privatsphäre im Alltag
Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, echte, private Räume zu bieten – praktisch, wenn Familie und Freunde zu Gast sind.

Hauptschlafzimmer (15,76 m²) mit angeschlossenem Bad (5,18 m²) für ein angenehmes «Suite»-Gefühl im Alltag.
Zweites Schlafzimmer (12,60 m²), ideal für Gäste, Kinder oder ein ruhiges Büro.
Zweites Bad (3,02 m²), leicht erreichbar vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich.
Separates WC (1,87 m²), ein wichtiger Komfortfaktor für alle.

Eingang (5,48 m²) strukturiert den Zugang und schützt den Wohnbereich, während ein Abstellraum (2,24 m²) echte Stauraumvorteile bietet – perfekt für Strandutensilien, Vorräte oder Alltagsausstattung.

Außenbereich: ca. 83,50 m² Terrassen und Gärten zum maritimen Lebensgefühl
Im Außenbereich entfaltet sich das Leben in vollem Umfang. Mit ca. 83,50 m² Außenflächen genießen Sie eine echte Verlängerung der Wohnung: Essen im Freien, Sonnenliegen, Leseecke im Schatten, Kräuterbeete… Ein Leben innen-außen, das zur Routine wird.

Zwei Terrassen, zwei Atmosphären

Terrasse 1 (25,41 m²): die Hauptbühne des Alltags – ideal für ein Empfangsszenen und Abende mit Meerblick.
Terrasse 2 (5,78 m²): intimere Fläche, geeignet für einen Morgenkaffee, einige Pflanzen oder einen ruhigen Moment.

Gärten, die zur Ruhe einladen
Zwei Gartensflächen ergänzen das Ensemble:
Garten 1 (35,00 m²)
Garten 2 (15,19 m²)

Diese Flächen verändern die Art zu wohnen: Man öffnet großzügig, das Licht zirkuliert, und die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwindet. Und mit dem Meer als Horizont wirkt selbst ein Tag „zuhause“ wie Urlaub.

Das Domaine: ein Park mit Landschaftsgestaltung und Wellness-Optionen
Die Anlage setzt auf eine elegante, zurückhaltende Gestaltung: zeitgemäße Architektur, die Materialien wie Stein, Glas und Aluminium verwendet, integriert in einen mediterranen Park. Die Atmosphäre erinnert an einen privaten Garten mehr als an eine klassische Wohnanlage.
Gemeinschaftliche Einrichtungen laden ohne Anstrengung dazu ein, den Komfort zu genießen:
- Sicherer Zugang für Ruhe und Sicherheit
- Geöffneter, beheizter Gemeinschaftspool mit Meerblick
- Fitnesspfad im Park
- 2 Paddle-Plätze und 1 Boule-Platz für gesellige Nachmittage
- Tiefgarage, reduziert Verkehr auf dem Gelände und bewahrt Ruhe

Für Komfort sorgt eine Heiz- bzw. Kühlung durch eine Wärmepumpe sowie Warmwasser durch eine thermodynamische Speicher, im Einklang mit dem Premium-Anspruch der angebotenen Leistungen.

Sainte-Maxime und der Golf von Saint-Tropez: die Riviera, das ganze Jahr lebbar
Sainte-Maxime überzeugt durch Balance: Die Energie der Côte d’Azur, in einem ruhigeren Rhythmus und mit einer Authentizität, die auch außerhalb der Saison besteht. Hier ist alles in Reichweite: Strände und Buchten, Wassersport, Märkte, Terrassen, Spaziergänge am Meer und dieses besondere Licht, das der Region ihren Ruf verleiht.
Von der Wohnung aus wird der Alltag einfach. Der Strand La Garonnette ist 200 m entfernt – ideal für spontane Badestellen oder Sonnenuntergangs-Spaziergänge. Die Issambres erreicht man zu Fuß für das Hafen- und Einkaufsleben. Und darüber hinaus entfaltet der Var seine Landschaften: Pinienwälder, Kaps, sandige Buchten und ikonische Dörfer, die der Provence-Alpes-C Côte d’Azur ihren zeitlosen Reiz verleihen.
Schließlich, wenn Sie eine lebendigere Pause wünschen, erreicht man Saint-Tropez in ca. 30 Minuten – nah genug für ein Mittagessen, fern genug, damit die Heimkehr Ruhe bedeutet.

Zusammenfassung
Die Wohnung C03 bietet eine küstennahe Auszeit im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, ca. 82,07 m² hellem Innenraum und ca. 83,50 m² Terrassen- und Gartenflächen – für wahrhaftiges Wohnen innen- und außen. Mit Meerblick, einer Residence mit kompletten Leistungen einschließlich beheiztem Pool, Paddle-Plätzen und einem gepflegten Park, sowie der Nähe zum Strand, verkörpert sie das Wesen von Sainte-Maxime: sonnige Tage, Außenbelüße, und bleibende Gelassenheit.