Meeresblick nach Süden gerichtet und 395 m² Außenbereich zum Leben in Sainte-Maxime

Vorteil MwSt. :
Als neuer Immobilienwert können Eigentümer, die kurzfristige Vermietungen gemäß französischer Regulierung anbieten möchten, 20% MwSt. auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine geltende Bedingungen.

In Sainte‑Maxime verlängert sich das Leben nach draußen—zwischen Essen im Schatten, Abende mit dem Duft von Jod und Meerblick im Hintergrund. Diese Gartenwohnung erstreckt sich über 151,95 m² hellen Wohnraum, südlich ausgerichtet, um Sonne und Meerblick uneingeschränkt genießen zu können. Mit drei Schlafzimmern und einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich von ca. 395 m² wird die Lebenskunst hier einfach, fließend, natürlich Riviera. Eine privilegierte Adresse im Var, zwischen Küste und Hügeln.

Ein Riviera-Rhythmus, zwischen Südsonne und Meerblick
Manche Orte verändern sofort das Atmen. Das Licht scheint sanfter, der Blick schweift in die Ferne, und der Tag richtet sich um den Außenraum statt um Geschäftigkeit. In Sainte‑Maxime, zwischen Pinienhainen und leuchtender Küste, fängt diese Gartenwohnung genau dieses Gefühl ein: eine dem Meer zugewandte Adresse, gedacht, um das mediterrane Klima und die Leichtigkeit eines Draußen-Lebens vollständig zu genießen.
Mit 151,95 m² Innenraum, drei Schlafzimmern und einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich von rund 395 m² bietet die Immobilie den Komfort einer echten Residenz, behält aber die Leichtigkeit einer Wohnung. Man kommt hierher für lange Aufenthalte, Urlaube mit der Familie oder spontane Ausflüge—and man wohnt hier mit einer seltenen Selbstverständlichkeit.

Begrenzende Räume, ruhige Durchgänge
Schon beim Eingang setzen Proportionen den Ton: hier keinerlei Zwang. Die Organisation legt Wert auf Fließen, einfache Übergänge und eine Atmosphäre, getragen von der Helligkeit einer Südausrichtung. Im Erdgeschoss wird das tägliche Leben so angenehm wie praktisch—ohne Treppen, direkter Zugang nach außen und dieser Eindruck von Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Drei Schlafzimmer: empfangen, teilen, sich abschotten, wenn gewünscht
Die Drei-Schlafzimmer-Konstellation bietet echte Flexibilität, besonders an der Côte d’Azur. Sie ermöglicht Urlaube, in denen jeder Platz findet, Freunde, die ihren Aufenthalt verlängern, oder ein Bereich für Telearbeit, Lesen oder Momente der Ruhe.
Ob man als Familie oder zu zweit lebt, die Wohnung bewahrt ein Gleichgewicht: Sie begleitet den Rhythmus jedes Einzelnen, ohne jemals an Ruhe zu verlieren.

395 m² Außenbereich: die private Erweiterung Ihres Alltags
Hier ist der Außenraum kein bloßes Vorrecht—sondern eine echte Lebensart. Mit ca. 395 m² privatem Außenbereich haben Sie eine seltene Pause: Frühstück in der Sonne, ausgedehnte Nachmittage, Abende, die mit einem Aperitif beginnen und unter einem noch warmen Himmel enden.
Die Südausrichtung verlängert das Licht und verleiht dem Ganzen eine fröhliche, offene, eindeutig mediterrane Atmosphäre. Der Außenbereich wird zu einer lebendigen Szenerie, in der man zirkuliert, empfängt, sich entspannt—ohne jemals das Wohlgefühl des eigenen Zuhauses zu verlassen.

Der Meerblick, ständige Begleitung
Der Meerblick begleitet die Tage mit Feingefühl: Er zieht den Blick an, vergrößert die Perspektive und vermittelt dieses Gefühl von Flucht, das den Zauber der Riviera ausmacht. Je nach Stunde ändert sich der Himmelston—klares Blau am Morgen, strahlend zur Mittagszeit, tiefer am Sonnenuntergang. Eine kurze Momentaufnahme draußen reicht, um diese Ruhe wiederzufinden.

Eine Adresse mit mediterranem Charakter
Die Umgebung ordnet sich einer zeitgenössischen Sud-Ästhetik unter: warme Töne, natürliche Texturen, üppige Vegetation und eine Lage, die mit dem Gelände kommuniziert. Alles vermittelt ein Gefühl intimer, landschaftlich gestalteter Privatsphäre – eine grüne Enklave abseits des Trubels—gleichzeitig verankert im Leben von Sainte-Maxime.
Im Erdgeschoss profitiert die Wohnung von einer privilegierten Verbindung zur Landschaft: Man fühlt sich nah an Gärten, Himmel, Licht, behält aber den Komfort und die Einfachheit einer Wohnung.

Ein von der Natur geprägter Rahmen
In diesem Teil von Sainte-Maxime setzt die Natur das Tempo: Pinien, mediterrane Arten und eine Topographie mit offenen Perspektiven. Man kommt vom Strand zurück und findet sofort eine grünere, friedlichere Atmosphäre—ein köstlicher Kontrast zur Energie an der Küste.

Sainte-Maxime: Geistes des Golfs, Alltag in Gelassenheit
Sainte-Maxime überzeugt durch Ausgewogenheit. Man findet hier all das, was die Côte d’Azur so attraktiv macht—lebhafter Hafen, Märkte, Restaurants, Strände—mit einer eleganten, entspannteren, lebensfreundlichen Note. Die Tage lassen sich wählen zwischen Morgenschwimmen, Spaziergang am Küstenstreifen, ausgedehntem Mittagessen auf der Terrasse, das in den Abend übergeht, wenn die Stadt golden wird.

Meer, Terrassen und einfache Freuden
Hier bestimmt das Meer den Rhythmus: Man lebt im Takt der Buchten, des Hafens und der Treffen am Wasser. Hinzu kommen provenzalische Freuden—frische Produkte, Rosé zusammen genießen, Geruch von Kiefern nach der Hitze—die jede Jahreszeit angenehm machen, nicht nur den Sommer.

Var und die Region Provence-Alpes-Côte d’Azur, das ganze Jahr
Der Var lässt sich nicht auf Hochsaison reduzieren. Abseits des Sommers wird das Licht reiner, die Terrassen ruhiger, und man genießt eine Riviera, die intimer ist. Abseits der Küste bieten Dörfer, Weingüter und Wanderwege eine andere Lesart der Provence. Es ist eine Region, die man vollständig erlebt, im Urlaub wie im Alltag.

Zusammenfassung
Wohnung im Erdgeschoss in Sainte-Maxime (Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur)
Südausrichtung
Meerblick
151,95 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer
Ca. 395 m² privater Außenbereich

Eine Adresse für alle, die Platz, Sonne und Meer suchen—mit ruhiger Eleganz, in perfekter Harmonie mit dem Lebensgefühl von Sainte-Maxime.