Geschlossene renovierte - 6 Zimmer - Orbey

68370 – ORBEY – RENOVIERTE FARM – GEHÖRT ZU EINEM EINSAMEN ORT – PANORAMA-AUSSICHT – CHARME DES ALTEN – 218 M² NUTZFLÄCHE – Grundstück 40 AR – SCHUPPEN AN DEN KNÜPFSTELLEN VOR HANDENEN KNÜPFKASTE – IDEAL FERIENVÄRSTALTUNG ODER INVESTOR

Fanny Ravenel - WeInvest - Ihnen präsentiert diese authentische elsässische, renovierte Bauernhofvilla in orbey, ca. 215 m² Wohnfläche, gelegen auf den Höhen von Orbey in einer seltenen und geschützten Umgebung, die absolute Ruhe sowie eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht auf die Berge und das Tal bietet.

Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 40 ares gelegen, verbindet diese charaktervolle Liegenschaft den Charme des Alten mit einer sorgfältigen Renovierung und betont hochwertige Materialien wie Holz und Stein.

Abgeschieden, ohne direkte Nachbarn und umgeben von Natur, spricht sie Liebhaber von space, Authentizität und Ruhe an.

Die Liegenschaft verfügt über eine enorme Scheune von fast 600 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit außergewöhnlichem Potenzial für die Schaffung von Ferienwohnungen, zusätzlichen Wohneinheiten, einem touristischen Projekt oder einer gewerblichen Aktivität.

Besonders zu schätzen wissen Sie:
- Die außergewöhnliche, ruhige und abgeschiedene Umgebung auf den Höhen von Orbey
- Die freigegebene Panorama-Aussicht auf Berge und Tal
- Das 40-Are-Grundstück rund um die Liegenschaft
- Der authentische Charme dieser renovierten Altfarm mit Geschmack
- Die großzügigen Wohnvolumen von 218 m²
- Die Möglichkeit eines Wohnen im Erdgeschoss
- Die große Scheune von ca. 600 m² mit bemerkenswertem Ausbaupotenzial
- Der traditionelle Backofen
- Der hochwertige Holzofen, der Wärme und Geselligkeit bringt
- Die zahlreichen Nebengebäude, Keller und Lagerflächen
- Die Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten

Die Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
- Ein großzügiges, warmes Wohnzimmer/Eßzimmer mit hochwertigem Holzofen
- Eine eingerichtete und ausgestattete Küche mit direktem Außenanschluss
- Ein Bad mit WC
- Eine Waschküche mit Zugang zur Scheune sowie zum Keller im Untergeschoss

Obergeschoss:
- Drei große Schlafzimmer über 15 m²
- Ein Bereich, der als Wohnzimmer, Büro oder 5. Schlafzimmer genutzt werden kann
- Ein Badezimmer mit WC

Anlagen:
- Zwei Garagen
- Zwei Scheunen über drei Ebenen, sowohl von oben als auch von unten zugänglich
- Bedeutende Ausbauhallen mit zusätzlichem Potenzial
- Ein Raum mit einem alten Backofen
- Ein Keller im Untergeschoss
- Ein Nutzgarten mit zwei Gewächshäusern

Eine seltene Immobilie auf dem Markt mit außergewöhnlichem Potenzial für eine familienfreundliche Residenz, ein Gîte-Projekt, eine touristische Aktivität oder eine Investition in einer einzigartigen Naturlage, nur wenige Minuten von Orbey und den elsässischen Skigebieten entfernt.

Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3690,00 € und 5050,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inklusive). Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.

Ihr We Invest France-Berater: Fanny Ravenel
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 932798929.
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