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HausHirsch GmbH

Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30717209

Ein Unikat zum Neugestalten – außergewöhnliches Einfamilienhaus in Nidda-Dauernheim

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 280 m² Wohnfläche
  • · 1.150 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich.

Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in ...mehr lesen
Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich.

Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in Ranstadt-Dauernheim vereint Charakter, Substanz und Potenzial zu einem Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.

Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein voll unterkellertes Fundament schaffen die Basis für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Format. Der vorhandene Sanierungsbedarf ist dabei keine Einschränkung, sondern die Einladung, aus diesem Objekt etwas ganz Eigenes zu schaffen – ein Unikat nach individuellen Vorstellungen, wie es kein zweites Mal auf dem Markt zu finden sein wird.

Das 1.150 m² große Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet den Raum, den ein solches Projekt verdient.

Diese Chance kommt nicht wieder.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.150 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    280 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Marmor, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2693395

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt – Sanierungsobjekt


Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal ...mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt – Sanierungsobjekt


Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor und Teppichboden
Fenster: Doppelt verglast
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Wohnzimmer: Kamin
Küche: Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC: Vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Wintergarten: Vorhanden
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Terrasse
Gartenhaus / Abstellraum: Vorhanden
Stellplätze: 3, darunter eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz
Besonderheit: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Potenzial: Interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten

Standort & Lage

Lagebeschreibung – Kreuzpforte 21, Ranstadt-Dauernheim

Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda

Großstädte:

Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. ...mehr lesen
Lagebeschreibung – Kreuzpforte 21, Ranstadt-Dauernheim

Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda

Großstädte:

Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min.

Nahversorgung:

Kindergarten (Dauernheim): 5–10 Min. Fußweg
Grundschule (Ranstadt): 4 km / 6–8 Min. Auto
Weiterführende Schulen (Nidda): 8 km / 12–15 Min. Auto
Arzt & Apotheke (Ranstadt): wenige Minuten Auto
Supermärkte (Ranstadt/Nidda): 0–8 km / 3–15 Min. Auto

63691 Ranstadt · Ranstadt · DEU

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Sonstiges

Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000–180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird ...mehr lesen
Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000–180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Sie ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Es gelten die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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