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HausHirsch GmbH
Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30717197
Nidda-Anwesen Dauernheim – großzügige Wohnkultur zum unschlagbaren Preis!
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 280 m² Wohnfläche
- · 1.150 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich.
Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in ...mehr lesen
Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in ...mehr lesen
Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich.
Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in Ranstadt-Dauernheim vereint Charakter, Substanz und Potenzial zu einem Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein voll unterkellertes Fundament schaffen die Basis für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Format. Der vorhandene Sanierungsbedarf ist dabei keine Einschränkung, sondern die Einladung, aus diesem Objekt etwas ganz Eigenes zu schaffen – ein Unikat nach individuellen Vorstellungen, wie es kein zweites Mal auf dem Markt zu finden sein wird.
Das 1.150 m² große Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet den Raum, den ein solches Projekt verdient.
Diese Chance kommt nicht wieder.
Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000–180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Sie ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in Ranstadt-Dauernheim vereint Charakter, Substanz und Potenzial zu einem Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein voll unterkellertes Fundament schaffen die Basis für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Format. Der vorhandene Sanierungsbedarf ist dabei keine Einschränkung, sondern die Einladung, aus diesem Objekt etwas ganz Eigenes zu schaffen – ein Unikat nach individuellen Vorstellungen, wie es kein zweites Mal auf dem Markt zu finden sein wird.
Das 1.150 m² große Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet den Raum, den ein solches Projekt verdient.
Diese Chance kommt nicht wieder.
Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000–180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Sie ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
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Nutzfläche (ca.)280 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Marmor, Teppich
-
Anbieter-ObjektnummerHA2692368
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerÖL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt – Sanierungsobjekt
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal ...mehr lesen
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal ...mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt – Sanierungsobjekt
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor und Teppichboden
Fenster: Doppelt verglast
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Wohnzimmer: Kamin
Küche: Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC: Vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Wintergarten: Vorhanden
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Terrasse
Gartenhaus / Abstellraum: Vorhanden
Stellplätze: 3, darunter eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz
Besonderheit: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Potenzial: Interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor und Teppichboden
Fenster: Doppelt verglast
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Wohnzimmer: Kamin
Küche: Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC: Vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Wintergarten: Vorhanden
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Terrasse
Gartenhaus / Abstellraum: Vorhanden
Stellplätze: 3, darunter eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz
Besonderheit: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Potenzial: Interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten
Standort & Lage
Lagebeschreibung – Kreuzpforte 21, Ranstadt-Dauernheim
Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda
Großstädte:
Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. ...mehr lesen
Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda
Großstädte:
Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. ...mehr lesen
Lagebeschreibung – Kreuzpforte 21, Ranstadt-Dauernheim
Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda
Großstädte:
Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min.
Nahversorgung:
Kindergarten (Dauernheim): 5–10 Min. Fußweg
Grundschule (Ranstadt): 4 km / 6–8 Min. Auto
Weiterführende Schulen (Nidda): 8 km / 12–15 Min. Auto
Arzt & Apotheke (Ranstadt): wenige Minuten Auto
Supermärkte (Ranstadt/Nidda): 0–8 km / 3–15 Min. Auto
Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda
Großstädte:
Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.
Fulda: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min.
Nahversorgung:
Kindergarten (Dauernheim): 5–10 Min. Fußweg
Grundschule (Ranstadt): 4 km / 6–8 Min. Auto
Weiterführende Schulen (Nidda): 8 km / 12–15 Min. Auto
Arzt & Apotheke (Ranstadt): wenige Minuten Auto
Supermärkte (Ranstadt/Nidda): 0–8 km / 3–15 Min. Auto
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Es gelten die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des ...mehr lesen
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des ...mehr lesen
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Es gelten die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Mhasud Nur
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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