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Görz Immobilien GmbH
Klaus Schöppach
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30717175
Schönes Reihenendhaus in Tangstedt-Wiemerskamp mit Stellplatz und Garten
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 113 m² Wohnfläche
- · 278 m² Grundstücksfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne und gepflegte Reihenendhaus ist mit seinem interessanten Grundriss und einem Splittlevel-Wohn-Essbereich ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Sie kommen vom PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus über einen gepflasterten Weg zum
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Dieses sehr schöne und gepflegte Reihenendhaus ist mit seinem interessanten Grundriss und einem Splittlevel-Wohn-Essbereich ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Sie kommen vom PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Vor dem Haus begrüßt Sie schon ein schöner kleiner Garten, welcher sich um das Haus herum seitlich und nach hinten zur Rückseite des Hauses erstreckt. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in den Windfang, der mit einer Tür zum Wohnbereich schützend abgeteilt werden kann. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Weiter ins Haus hinein, kommen Sie in den Flur, mit linksseitig liegendem geschmackvollen Gäste-WC. Gleich daneben befindet sich die neuwertige, hübsche und funktionale Einbauküche aus 2017/2018 mit großen Arbeitsflächen und allen wichtigen Küchengeräten. Direkt vor der Küche ist der Essbereich, von dem aus Sie hinunter in das Wohnzimmer und den Garten blicken können (Splittlevel). Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht herein und sie gelangen hierüber zur Terrasse, zu der eine el. Markise gehört und in den hübschen, eingefriedeten Garten. Weiter über die Treppe von Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, das große Vollbad und davor im Flur ein Platz zum lesen und entspannen oder als kleiner Arbeitsplatz. Noch eine Treppe nach oben erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem sehr schön großen Schlafzimmer und mehreren geraden Stellwänden für Schränke und anderes Mobiliar. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit insgesamt drei Räumen. Dort befindet sich die Haustechnik, die neuwertige Gas-Brennwerttherme und ausreichend Abstellfläche. Wenn Sie dieses schöne und gepflegte Haus mit seinem besonderen Grundriss besichtigen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)278 m²
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Nutzfläche (ca.)21,71 m²
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-ObjektnummerKS11302i
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis2036-09-11
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Lage des Objektes im Ortsteil Wiemerskamp besticht durch die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und die gute Anbindung an Hamburg-Duvenstedt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn und liegt in Schleswig-Holstein. Tangstedt bietet eine
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Die Lage des Objektes im Ortsteil Wiemerskamp besticht durch die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und die gute Anbindung an Hamburg-Duvenstedt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn und liegt in Schleswig-Holstein. Tangstedt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten, was die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.
Das Zentrum von Hamburg-Duvenstedt ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Duvenstedt oder in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Das Freizeitbad "Badlantic" mit Sauna und Wellenbad in Ahrensburg ist in ca. 20 Min. erreichbar
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto vorhanden.
In Tangstedt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in der Umgebung macht diesen Standort komfortabel. Die ruhige und grüne Atmosphäre macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage bietet.
Das Zentrum von Hamburg-Duvenstedt ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Duvenstedt oder in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Das Freizeitbad "Badlantic" mit Sauna und Wellenbad in Ahrensburg ist in ca. 20 Min. erreichbar
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto vorhanden.
In Tangstedt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in der Umgebung macht diesen Standort komfortabel. Die ruhige und grüne Atmosphäre macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage bietet.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe ist bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ansprechpartner
Klaus Schöppach
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt