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HausHirsch GmbH

Jasmin Landherr
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30717171

Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial in Viernheim

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 156,88 m² Wohnfläche
  • · 230 m² Grundstücksfläche
  • · 340.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet rund ca. 156 m² Wohnfläche. Eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit viel Platzbedarf. Die klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet rund ca. 156 m² Wohnfläche. Eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit viel Platzbedarf. Die klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen Zimmern und zwei Etagen verleiht der Immobilie einen besonderen Altbaucharakter. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche zwei großzügige Wohnräume, von denen einer als Durchgangszimmer angeordnet ist. Z. B. Schlafzimmer und Ankleidezimmer gestaltbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ebenfalls mehrere gut nutzbare Wohnräume zur Verfügung wie im Erdgeschoss. sowie einem separates WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Treppenhaus verfügt hier über eine Raumspartreppe zum Spitzboden. Die im 2020 erneuerte Gaszentralheizung stellt bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme dar. Die Doppelverglasten Fenster mit Rollladen sind von 1987. Die zukünftigen Eigentümer können individuell Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten und Gestaltungen bieten. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, wo sich die Heizungsanlage befindet und weitere 2 Kellerräume.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    156,88 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    156,88 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    230 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    1987
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2693367

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    390,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-15
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Viernheim in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Viernheim gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Städten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Viernheim in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Viernheim gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Städten Mannheim, Weinheim und Heidelberg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A5, A6, A67 und A659 und bietet somit kurte Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 5 sowie verschiedenen Buslinien in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Zentren der Metropolregion macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

68519 Viernheim · Viernheim · DEU

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Sonstiges

Ein neues Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und Potenzial zur individuellen Modernisierung in attraktiver Lage. Ein Energieausweis liegt vor. Der Außenbereich ist gepflegt und verfügt über 2 PKW-Stellplätze und einer Terrasse. Somit ist die ...mehr lesen
Ein neues Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und Potenzial zur individuellen Modernisierung in attraktiver Lage. Ein Energieausweis liegt vor. Der Außenbereich ist gepflegt und verfügt über 2 PKW-Stellplätze und einer Terrasse. Somit ist die komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Haus gegeben. Ein Garten ist hier nicht vorhanden. Auf dem Grundstück besteht ein Überwegungsrecht zum rückwärtigen Objekt. Der Außenbereich konzentriert sich auf das Wesentliche und überzeugt durch seine unkomplizierte Nutzung. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und ist bereits geräumt.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Jasmin Landherr

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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