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bellevue.de-ID: 30716911

Doppelhaus mit Garten – La Colle-sur-Loup

  • Haus
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 85 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes La Colle-sur-Loup entfernt, in ruhiger Wohngegend, offenbart dieses Haus eine eindeutig provenzalische Note, die sofort das Lebensgefühl an der Côte d’Azur vermittelt.

Beim Eintritt präsentiert sich das ...mehr lesen
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes La Colle-sur-Loup entfernt, in ruhiger Wohngegend, offenbart dieses Haus eine eindeutig provenzalische Note, die sofort das Lebensgefühl an der Côte d’Azur vermittelt.

Beim Eintritt präsentiert sich das klimatisierte Haus mit einer fließenden, funktionalen Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt Einbauschränke, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das durch eine unter dem Dachraum situierte Galerie über eine Holztreppe zugänglich ist, sowie ein Duschbad mit separatem WC – ein angenehmer Komfort sowohl im Alltag als auch beim Besuch.

Die Bewegung führt naturgemäß ins Gartengeschoss, wo die Wohnräume ihre volle Ausprägung finden. Die unabhängige Küche mit anschließender Hauswirtschaftsfläche ist praktisch und unaufdringlich angelegt, während der lichtdurchflutete, gesellige Wohnbereich sich zu einer Veranda öffnet, von der aus man den Essbereich sieht. Dieses Ensemble setzt sich harmonisch in den Garten fort und schafft eine echte Innen-Außen-Verbindung.

Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer zu einer gemeinschaftlichen Terrasse, die zusätzlichen Außenraum, privat und lichtdurchflutet, bietet. Ein Bad, ein WC sowie Stauraum vervollständigen diese Etage.

Außen bietet der sonnige, private Garten eine wahre Verlängerung des Hauses. Pflegeleicht und lebensfreundlich lädt er dazu ein, die schönen Tage in ruhiger und unberührter Umgebung zu genießen.

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft gelegen, bietet das Haus eine Organisation, die Unabhängigkeit und Gelassenheit verbindet, bleibt aber unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Dorf.

Carrez-Surface: 100,94 m². Gesamtfläche: 135,22 m². Anzahl der Lose: 9. Jährliche Gebühren: 1020 € (inkl. Wasser). Laufende Verfahren: Keine.

Energieausweis: C – CO2-Emissionen: A. Geschätzte Energiekosten: zwischen 1580 € und 2200 € pro Jahr (Referenzjahr: 2021, 2022, 2023).

Provisionen zahlt der Verkäufer.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Vertreten durch Amélie DOLLÉ, in ihrer Eigenschaft als beauftragte Maklerin, mit gesamter Vollmacht. Provisionen zu Lasten des Verkäufers – Durchschnittliche Quote der laufenden Kosten 1.020 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: 1580 € ~ 2200 € – Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Amélie DOLLÉ – Handelsvertreterin – EI – RSAC 884 445 081

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    85 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    86821816

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06570 Saint-Paul-de-Vence · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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Tel.: .
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