Herzstück: Charakterwohnung T2 in einer ehemaligen Grange Dîmière zum Verkauf in Survilliers (95470)

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Survilliers (95470) vorzustellen.

• Lage im ersten Stock einer reformierten, bemerkenswerten Grange Dîmière innerhalb einer gehobenen Residenz in Survilliers; diese 44,51 m² CAR rez. (56,43 m² Nutzfläche) T2 besticht durch Charme, Helligkeit und einen einwandfreien Zustand. Vollständig renoviert, schlüsselfertig – keine Arbeiten erforderlich – ideale Gelegenheit für einen ersten Erwerb oder eine Vermietungsinvestition.

Sie profitieren von einer privilegierten Wohnlage im Herzen eines charaktervollen, parkähnlichen Areals mit einem Taubenschlag und einer authentischen Grange Dîmière, ruhig und begehrt.

Die Wohnung verfügt über eine Ost-Ausrichtung und schöne natürliche Helligkeit dank zahlreicher Dachfenster (Velux), wodurch eine warme und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über entsteht.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich
• Lichtdurchflutetes, freundliches Wohnzimmer
• Eine Küche nach Belieben zu planen
• Ein komfortables Schlafzimmer mit eingebautem Schrank
• Badezimmer ausgestattet
• Separate Toilette

Der Standort ist ein echter Pluspunkt im Alltag. Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar; das Stadtzentrum, Geschäfte, der Bahnhof und der Autobahnanbindung A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle ist weniger als 15 Autominuten entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:
• Sichere, gepflegte Residenz
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Charme einer sanierten historischen Grange Dîmière
• Gute Helligkeit dank ostseitiger Ausrichtung und vieler Veluxfenster
• Ruhige, grüne Umgebung
• Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahnanschlüssen
• Ideal für ersten Kauf oder Vermietung

Eine seltene Gelegenheit, die den Charme der Alten mit modernem Komfort und einer privilegierten Lebensqualität am Tor von Roissy verbindet.

Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich im RDC, Treppe aus Holz führt ins Obergeschoss
• Heller, heller Wohnbereich mit Laminatboden
• Nicht eingerichtete Küche (nach Geschmack zu gestalten)
• Schlafzimmer mit eingebautem Schranksystem, Laminatboden
• Ausgestattetes Badezimmer
• Separate Toilette

Die Merkmale, die den Unterschied machen:
• Sichere, ruhige gehobene Residenz
• Gute Orientierung: optimale Belichtung
• Außenstellplatz in der Residenz
• Keine Arbeiten erforderlich, gut komplett renoviert

Eine sorgenfreie Investition in einer stark gefragten Lage.

Hinweis:
- Grundsteuer: wird nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Kanalisation vorhanden
Verbrauch (kWhEP/m2.an): 241/D
Treibhausgas-Emissionskennwert (kg CO2/m2.an): 9/B
Energiekosten pro Jahr: 1.030 € bis 1.450 €
Grundpreis: 183.700 € TTC (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Mandatsdelegation

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, eingetragen unter SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T Nr. CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs