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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30716829
Bordeaux Saint-Genès T3 durchgehend von 73 m² im letzten Stock, lichtdurchflutet und ohne Blick nach außen
- Wohnung
- · 72 m² Wohnfläche
- · 320.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ideal gelegen im Herzen des begehrten Saint-Genès-Viertels in Bordeaux, entdecken Sie diese schöne durchgehende T3-Wohnung von 73 m², im 2. und letzten Stock einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft (nur 6 Einheiten).
Ein warmes, ...mehr lesen
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Ideal gelegen im Herzen des begehrten Saint-Genès-Viertels in Bordeaux, entdecken Sie diese schöne durchgehende T3-Wohnung von 73 m², im 2. und letzten Stock einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft (nur 6 Einheiten).
Ein warmes, lichtdurchflutetes Wohnraumgefühl
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Wohnraum mit freier Aussicht über die Dächer von Bordeaux, ohne direkten Nachbarblick. Dank der großen, nach Südost ausgerichteten Öffnungen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Das Wohnzimmer bewahrt den Charme der alten Bausubstanz mit einem dekorativen Kamin.
Die offene Küche ist gut ausgestattet und funktional mit großer Arbeitsfläche und ermöglicht es, zu kochen und gleichzeitig mit dem Wohnraum und dem natürlichen Licht verbunden zu bleiben.
Ein komfortabler und durchdachter Schlafbereich
Der Schlafbereich bietet zwei unabhängige, gut gestaltete Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelverglasung für absolute Ruhe.
Für täglichen Komfort verfügt die Immobilie über:
- Ein erstes Schlafzimmer, das en suite mit eigenem Bad ausgestattet ist.
- Ein zweites Badezimmer separat.
- Eine separate WC.
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ein privilegierter Standort & Leben zu Fuß
In einer ruhigen, vollständig renovierten Straße gelegen, bietet die Wohnung eine ideale geografische Lage:
Verkehr: Straßenbahn B (Haltestelle Bergonié) nur 200 m entfernt, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Saint-Jean.
Annehmlichkeiten: Schulen, Colèges und alle Nahversorger (Bäcker, Apotheke, Supermärkte) fußläufig erreichbar.
In der Nähe: CHU Pellegrin und Sportanlagen leicht erreichbar.
Technische Daten & Ausstattungen:
Bedarf: 73 m² (Carrez)
Etage: 2. und letzter Stock
Aufteilung: T3 durchgehend
Ausrichtung: Südost (Wohnzimmer) und kein Sichtkontakt
Zustand: Hervorragend – keine Arbeiten erforderlich
Heizung: Zentralheizung, Gas
Eigentümergemeinschaft: Kleine Gemeinschaft mit 6 Einheiten (kein laufendes Verfahren)
Highlights, die den Unterschied machen:
- Letzter Stock & absolute Ruhe
- Außerordentliche Helligkeit & freier Blick ohne Nachbarsicht
- Doppelte Badezimmer (Bad + privates Duschbad)
- Erstklassige Lage 2 Minuten von der Tram B
Die Informationen über Risikobereiche dieses Objekts finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Ein warmes, lichtdurchflutetes Wohnraumgefühl
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Wohnraum mit freier Aussicht über die Dächer von Bordeaux, ohne direkten Nachbarblick. Dank der großen, nach Südost ausgerichteten Öffnungen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Das Wohnzimmer bewahrt den Charme der alten Bausubstanz mit einem dekorativen Kamin.
Die offene Küche ist gut ausgestattet und funktional mit großer Arbeitsfläche und ermöglicht es, zu kochen und gleichzeitig mit dem Wohnraum und dem natürlichen Licht verbunden zu bleiben.
Ein komfortabler und durchdachter Schlafbereich
Der Schlafbereich bietet zwei unabhängige, gut gestaltete Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelverglasung für absolute Ruhe.
Für täglichen Komfort verfügt die Immobilie über:
- Ein erstes Schlafzimmer, das en suite mit eigenem Bad ausgestattet ist.
- Ein zweites Badezimmer separat.
- Eine separate WC.
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ein privilegierter Standort & Leben zu Fuß
In einer ruhigen, vollständig renovierten Straße gelegen, bietet die Wohnung eine ideale geografische Lage:
Verkehr: Straßenbahn B (Haltestelle Bergonié) nur 200 m entfernt, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Saint-Jean.
Annehmlichkeiten: Schulen, Colèges und alle Nahversorger (Bäcker, Apotheke, Supermärkte) fußläufig erreichbar.
In der Nähe: CHU Pellegrin und Sportanlagen leicht erreichbar.
Technische Daten & Ausstattungen:
Bedarf: 73 m² (Carrez)
Etage: 2. und letzter Stock
Aufteilung: T3 durchgehend
Ausrichtung: Südost (Wohnzimmer) und kein Sichtkontakt
Zustand: Hervorragend – keine Arbeiten erforderlich
Heizung: Zentralheizung, Gas
Eigentümergemeinschaft: Kleine Gemeinschaft mit 6 Einheiten (kein laufendes Verfahren)
Highlights, die den Unterschied machen:
- Letzter Stock & absolute Ruhe
- Außerordentliche Helligkeit & freier Blick ohne Nachbarsicht
- Doppelte Badezimmer (Bad + privates Duschbad)
- Erstklassige Lage 2 Minuten von der Tram B
Die Informationen über Risikobereiche dieses Objekts finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
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Anbieter-Objektnummerltmm7976_hd_1609_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris