Wohnung T3 mit 73 m² in Survilliers – Südostlage – Blick auf das Becken und den Taubenschlag – Residences von gehobenem Standard

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen exzellenten Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im ersten Obergeschoss mit Aufzug einer sicheren Residenz in Survilliers bietet diese 73 m² große T3-Wohnung gemäß Carrez eine ruhige, helle und gepflegte Lebensqualität. Vollständig renoviert, ist dieses "schlüsselfertige" Objekt sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnung suchen.

Schon beim Betreten schätzen Sie die hochwertige Umgebung und den freie Sicht auf die gestalteten Außenbereiche der Residenz, das Becken und den charmanten Taubenschlag, die dem Grundstück seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Wohnung verfügt über eine Dreifachausrichtung Süd, West und Nord, die eine gute natürliche Lichtdurchflutung den ganzen Tag über sicherstellt.

Die Aufteilung umfasst:
- Einen Flur mit einem großen Einbauschrank
- Eine unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
- Ein helles Wohnzimmer mit angenehtem Blick auf die Außenanlagen der Residenz
- Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
- Ein ausgestattetes Bad
- Separate Toiletten

Die Residenz ist sicher und gepflegt und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die im Alltag besonders geschätzt wird.

Die Lage ist ein echtes Plus: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Bahnhof und der Zugang zur Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was sowohl Beruf- als auch Privatwege erleichtert.

Die Vorteile der Immobilie:
- Sichere gehobene Residenz mit Aufzug
- Komplett renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
- Dreifachausrichtung für hervorragende Belichtung
- Angenehme Aussicht auf die Parkanlagen, das Becken und den Taubenschlag
- Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
- Privater Außenparkplatz
- Ruhige und gefragte Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Straßenanschlüssen

Eine helle, sofort bezugsbereite Wohnung, die ein ruhiges Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz bietet, in einem besonders gefragten Umfeld vor den Toren von Roissy.

Zu beachten:
- Grundsteuer: Nicht mitgeteilt
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Eigentumswohnung Los 120 (Gemeinschaftskosten 837 Hundertstel, Gebäude 611 Hundertstel, Aufzug 996 Hundertstel)
- Außenparkplatz Los 345 (Gemeinschaftskosten 20 Hundertstel, Parkplatz 20 Hundertstel)
- Kanalisation vorhanden
- Energieausweis: 135 kWhEP/m².a (C), CO2-Emissionen: 5 kg CO2/m².a (A)
- Energieaufwand: zwischen 960 € und 1 340 € (Referenz)
- Monatliche Nebenkosten: 131 €
- Anzahl der Lose: 130

Kaufpreis: 233 300 € TTC (Vermittlungsprovision Abriculteurs vom Verkäufer getragen).
Option, zusätzlich eine Box für 12 000 € TTC zu erwerben (Vermittlungsprovision Abriculteurs vom Verkäufer getragen).
Mandatsdelegation.

Annonce unter Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI Paris Île-de-France – Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Bevollmächtigt mit Abriculteurs