Herzstück in Survilliers (95): Herrliches T4 mit 84 m², 3 Schlafzimmern, hell & großzügig, gehobene Wohnanlage

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Survilliers (95470) vorzustellen.\n\nEntdecken Sie diese wunderschöne T4-Wohnung mit 84,12 m² Carrez-Landfläche, im 1. Obergeschoss einer sicheren gehobenen Wohnanlage in Survilliers gelegen. Errichtet im Jahr 2009 und vollständig im Jahr 2025 renoviert, bietet diese Wohnanlage einen privilegierten Lebensraum, der modernen Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattungen vereint.\n\nKomplett neu renoviert, ist diese schlüsselfertige Wohnung ohne Arbeiten. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, den hellen, großzügigen Wohnbereich und eine halb offene Küche mit Blick auf die gärtnerisch angelegten Innenhöfe der Anlage. Mit drei Schlafzimmern mit eingebauten Stellflächen ist sie ein idealer Familiensitz, der Komfort und Gelassenheit bietet. Diese Wohnung ist traversant, sie ist ost/west-orientiert.\n\nDie Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, unweit des Stadtzentrums. Sie genießen ungehinderte Ausblicke auf die gärtnerischen Flächen der Anlage, insbesondere auf den charaktervollen Taubenturm, sowie auf den kürzlich gestalteten Platz der Eschen.\n\nAufgrund der ost/west-Verteilung profitiert die Wohnung von natürlicher Helligkeit über den ganzen Tag.\n\nDie Aufteilung umfasst:\n\n• Eingangsbereich mit großem Einbauschrank\n• Eine Küche, nach Ihren Wünschen anpassbar\n• Ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Gärten der Anlage und den Park der Eschen\n• Drei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken\n• Ein ausgestattetes Badezimmer\n• Separate Toilette\n\nZu den Vorteilen der Immobilie gehören:\n\n• Gepflegte, sichere gehobene Wohnanlage\n• Durchlässige Wohnung mit schöner Helligkeit\n• Vollständig renoviert, keine Arbeiten erforderlich\n• Ungehinderter Blick auf die gärtnerischen Flächen und den Taubenturm\n• Privater Stellplatz inklusive\n• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und A1-Zugang\n• Internationaler Flughafen Paris-Charles de Gaulle in weniger als 15 Minuten erreichbar\n\nEine seltene Familienwohnung in dieser Gegend, die großzügige Räume, privilegierte Umgebung und außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer hochwertigen Anlage in Survilliers bietet.\n\nWeitere Informationen:\n- Beheizung und Warmwasser durch Einzelheizung, Fenster mit Doppelverglasung\n- Eigentumswohnungen mit 130 Hauptpartei-Liegenschaften, moderate Nebenkosten (161 €/Monat)\n- DPE: Klasse C (144 kWhEP/m².a), GES: Klasse A (5 kg CO₂/m².a)\n- Geschätzte Jahresenergie kostet: 1.160 € bis 1.600 €\n- Kläranlage gemeinschaftlich\n\nVerkaufspreis: 250.000 € inklusive MwSt (Provision vom Verkäufer getragen)\nOption auf Box zusätzlich zum Preis von 12.000 € inklusive MwSt (Provision vom Verkäufer getragen)\n\nVerkauf im Delegationsmandat.\n\nAnzeige verantwortet von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI von Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.\n\nInformationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website