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bellevue.de-ID: 30716757
Appartement in Haus - Panoramablick Meer zum Verkauf im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150)
- Wohnung
- · 93 m² Wohnfläche
- · 659.895 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung in einem Haus mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf vorzustellen, gelegen im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150).
Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m² in einer intimen ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m² in einer intimen ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung in einem Haus mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf vorzustellen, gelegen im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150).
Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m² in einer intimen Eigentümergemeinschaft von nur 2 Wohneinheiten, im begehrten Wohnviertel Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur ca. 5 Gehminuten vom Strand und vom Bahnhof entfernt.
Diese seltene zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen:
- Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC sowie 4 helle Schlafzimmer.
- Außen ein ca. 800 m² großes bewachsenes Grundstück mit nahezu vollständiger Nutzung, gepflegt von einem Gärtner.
Es ist durchaus möglich, eine Abgrenzung des Grundstücks in Erwägung zu ziehen, um zwei separate Bereiche zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohneinheit zu stärken.
Jede Wohnung verfügt über:
- 1 festes Garage
- zahlreiche Kellerräume und Abstellmöglichkeiten
- angenehme und nutzbare Außenflächen
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Offener Meerblick
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten
- Erweiterte Nutzung des Gartens
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche
- Umkehrbare Klimaanlage und zentrale Gasheizung (neuer Boiler)
- Doppelverglasung und isoliertes Dach
- Festes Garage + zahlreiche Kellerräume
- Sehr gefragte Lage, ruhig und nah am Geschehen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 800 € / Jahr
- Keine Eigentümergemeinschaftskosten (Immobilie nicht dem Status einer copropriété unterliegend)
- Katasterfläche: 447 m² (4 Ares 47 Quadratmeter)
- Kanalisation vorhanden
- Zustand der Immobilie: sofort bewohnbar, Modernisierung/Anpassung erforderlich (Beläge, Küche und Bad)
- DPE: Klasse D
- Konventioneller Verbrauch: 245 kWhEP/m².a
- Emissionsschätzung: 44 kg CO₂/m².a
- Jährliche Energiiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € (Referenzjahr 2021)
Verkaufspreis: 659.895 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu außergewöhnlichen Erfolgen zu machen.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung der SASU Inov'You, im RSAC Nice registriert, Nr. 851 223 610, Firmensitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, kein Treuhandkontrakt, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m² in einer intimen Eigentümergemeinschaft von nur 2 Wohneinheiten, im begehrten Wohnviertel Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur ca. 5 Gehminuten vom Strand und vom Bahnhof entfernt.
Diese seltene zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen:
- Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC sowie 4 helle Schlafzimmer.
- Außen ein ca. 800 m² großes bewachsenes Grundstück mit nahezu vollständiger Nutzung, gepflegt von einem Gärtner.
Es ist durchaus möglich, eine Abgrenzung des Grundstücks in Erwägung zu ziehen, um zwei separate Bereiche zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohneinheit zu stärken.
Jede Wohnung verfügt über:
- 1 festes Garage
- zahlreiche Kellerräume und Abstellmöglichkeiten
- angenehme und nutzbare Außenflächen
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Offener Meerblick
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten
- Erweiterte Nutzung des Gartens
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche
- Umkehrbare Klimaanlage und zentrale Gasheizung (neuer Boiler)
- Doppelverglasung und isoliertes Dach
- Festes Garage + zahlreiche Kellerräume
- Sehr gefragte Lage, ruhig und nah am Geschehen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 800 € / Jahr
- Keine Eigentümergemeinschaftskosten (Immobilie nicht dem Status einer copropriété unterliegend)
- Katasterfläche: 447 m² (4 Ares 47 Quadratmeter)
- Kanalisation vorhanden
- Zustand der Immobilie: sofort bewohnbar, Modernisierung/Anpassung erforderlich (Beläge, Küche und Bad)
- DPE: Klasse D
- Konventioneller Verbrauch: 245 kWhEP/m².a
- Emissionsschätzung: 44 kg CO₂/m².a
- Jährliche Energiiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € (Referenzjahr 2021)
Verkaufspreis: 659.895 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu außergewöhnlichen Erfolgen zu machen.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung der SASU Inov'You, im RSAC Nice registriert, Nr. 851 223 610, Firmensitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, kein Treuhandkontrakt, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Anbieter-Objektnummerfdet0905_mm_1609_4
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris