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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30716661

Seltene Gelegenheit in Zehlendorf – Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zweigeschossige Remise

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 640 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

INVESTITIONSCHANCE UND IDEALES AUFTEILUNGSOBJEKT

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde 1972 kernsaniert und zuletzt ab 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Fenster mit neuer ISO-Dreifachverglasung ausgestattet, Bäder sowie ...mehr lesen
INVESTITIONSCHANCE UND IDEALES AUFTEILUNGSOBJEKT

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde 1972 kernsaniert und zuletzt ab 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Fenster mit neuer ISO-Dreifachverglasung ausgestattet, Bäder sowie mehrere Küchen erneuert und ein Großteil der Türen und Fußböden modernisiert. Die Ausstattung der fünf Wohnungen ist variabel und verbindet teilweise den Charme der 70er Jahre mit dem Komfort moderner Elemente.

Eckdaten auf einen Blick:
•Grundstücksfläche: ca. 638 m²
•Wohnfläche: ca. 316 m² (voll unterkellert)
•Geschosse: 3
•Wohnungen: 5 (davon zwei aktuell befristet vermietet, eine unvermietet,
•zwei freiwerdend nach Verkauf
o2 x ca. 60 m² mit Balkon
o2 x ca. 45 m² ohne Balkon
o1 x ca. 106 m² mit Balkon (Rückbau in zwei Wohnungen möglich)

ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS:

Eine freistehende, zweigeschossige Remise mit ca. 180 m² Nutzfläche ergänzt das Ensemble. Dieses vielseitig nutzbare Nebengebäude steht sofort zur Verfügung und bietet Raum für kreative Nutzungskonzepte, sei es als Atelier, Werkstatt, Büro oder privater Rückzugsort.

INVESTITIONSCHANCE UND IDEALES AUFTEILUNGSOBJEKT

Mit insgesamt fünf Wohnungen, die nach dem Kauf vollständig bezugsfrei werden, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Möglichkeit, die größte Wohnung bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufzuteilen, schafft zusätzliche Flexibilität. Auch die vielseitig nutzbare Remise erweitert das Nutzungspotenzial und unterstreicht die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    640 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180 m²
  • Balkon
    3
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2692968

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen alten Ortskern von Zehlendorf, einem der attraktivsten Stadtteile Berlins. Umgeben von herrschaftlichen Stadtvillen auf parkähnlichen Grundstücken, bietet die Immobilie eine perfekte ...mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen alten Ortskern von Zehlendorf, einem der attraktivsten Stadtteile Berlins. Umgeben von herrschaftlichen Stadtvillen auf parkähnlichen Grundstücken, bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Die Lage ist ideal: Den S-Bahnhof Zehlendorf und diverse Buslinien erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Auch die Clayallee mit dem neuen Einkaufszentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die renommierte John F. Kennedy School ist ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

14163 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

FAZIT:

Eine Immobilie mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf bietet auf einem großzügigen Grundstück fünf Wohneinheiten, eine teilweise ...mehr lesen
FAZIT:

Eine Immobilie mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf bietet auf einem großzügigen Grundstück fünf Wohneinheiten, eine teilweise modernisierte Ausstattung, attraktive Freiwerdungsperspektiven sowie mit der zweigeschossigen Remise ein zusätzliches Gebäude mit rund 180 m² Nutzfläche.

Die begehrte Lage im historischen Ortskern von Zehlendorf, die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Wer eine charaktervolle Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit an einem der etablierten und begehrten Wohnstandorte Berlins.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu erläutern.

Für individuelle Kaufangebote und einen persönlichen Austausch stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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