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HausHirsch GmbH

Dieter Zorn
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30716649

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 2 Balkonen in Bad Reichenhall

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und ...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles ideale Bedingungen bietet. Der helle Wohnbereich lädt mit großen Fenstern und einem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer ist zeitlos mit einer Badewanne gestaltet und sorgt für entspannende Momente. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dank der Toplage im obersten Stockwerk profitieren Sie von viel natürlichem Licht und einer behaglichen Atmosphäre. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für all jene, die eine gepflegte und ansprechende Wohnumgebung schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630110

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    18.000 €
  • Nebenkosten
    574 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    104,94 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,77 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-07
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatische Atmosphäre und die beeindruckende Alpenkulisse, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an ...mehr lesen
Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatische Atmosphäre und die beeindruckende Alpenkulisse, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lockt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar) ist ausgezeichnet, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Naturfreunde kommen in den umliegenden Bergen und den zahlreichen Wanderwegen auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights wie das Königliche Kurhaus und die Philharmonie laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein. Bad Reichenhall verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit alpiner Idylle. Das Objekt liegt in der Kurzone 1 von Bad Reichenhall.

83435 Bad Reichenhall · Bad Reichenhall · DEU

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Sonstiges

Diese Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und zeigt eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 128,8 kWh/(m²·a). Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben Ihnen die ...mehr lesen
Diese Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und zeigt eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 128,8 kWh/(m²·a). Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben Ihnen die Gelegenheit, sich von der Qualität und dem Charme der Wohnung selbst zu überzeugen. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 128,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1968.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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