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bellevue.de-ID: 30716201

Familienhaus in modernem Komfort mit Innenpool zum Verkauf in Rillieux-la-Pape (69140)

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 398 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Rillieux-la-Pape (69140) vorzustellen.

Erleben Sie das Außergewöhnliche in dieser exklusiven Villa am Mas Rillier, wo moderner Komfort auf eine privilegierte Lebensumgebung trifft, nur ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Rillieux-la-Pape (69140) vorzustellen.

Erleben Sie das Außergewöhnliche in dieser exklusiven Villa am Mas Rillier, wo moderner Komfort auf eine privilegierte Lebensumgebung trifft, nur 15 Minuten von Lyon entfernt. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen einladenden und funktionalen Wohnraum, der durch eine vollständige Renovierung optimiert wurde, abgeschlossen im Juni 2025.

Genießen Sie ganzjährig Momente der Entspannung dank eines spektakulären Wintergartens, dessen Dach motorisiert vollständig geöffnet werden kann. Dieser hybride Bereich beherbergt einen beheizten Pool und schafft eine echte Verbindung zwischen Innenraum und Ihren begrünten Gärten.

Im Erdgeschoss dreht sich alles um Geselligkeit: ein großzügiges Wohnzimmer von 30 m², eine funktionale Küche mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein Schlafbereich mit drei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer unter den Dachschrägen und ein Duschbad das Objekt, mit zusätzlichem Potenzial zur Erweiterung durch ausbaubare, isolierte Dachgeschosse.

Profitieren Sie von einer hervorragend gepflegten Außenanlage, mit einer gepflasterten Einfahrt, die drei Fahrzeuge parken lässt, und einem fest installierten Poolhaus, das sich zurückversetzt von der Straße optimal verstauen lässt.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Hochwertige Ausstattung: Beheizter Pool unter Wintergarten mit solaröffnetem Dach und reversibler Klimaanlage.
- Strategische Lage: Bus 59 nach Lyon-Cordeliers direkt vor dem Haus, Bus C2 Richtung Part-Dieu, direkter Zugang zu Radwegen Richtung Croix-Rousse.
- Gepflegter Zustand: Vollständig renoviertes, schlüsselfertiges Haus mit effizienter Isolierung und Wärmepumpe.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.300 €
- Heizung: Gas und Wärmepumpe (Luft-Luft und Luft-Wasser für den Pool).
- Energieausweis / Treibhausgasemissionen: Klasse C / Klasse C.
- Fläche: 162,20 m² auf einem 364 m² großen Grundstück.
- Parken: Privatsphärehof (3 Stellplätze) mit elektrischem Tor.
- Keller im Untergeschoss.
- Abwasser: Alles-aus-eine Kanalisation.

Verkaufspreis: 480.000 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC LYON unter der Nr. 902594365, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    398 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    aeko3628_acs_1509_9

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69140 Rillieux-la-Pape · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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