Sofortige Investitionsmöglichkeit an der Athener Riviera

Sofortige Investitionsmöglichkeit an der Athener Riviera

Standort: Kallithea, Athen

In dem sich rasch entwickelnden Viertel Kallithea, nur Augenblicke von der Athener Riviera entfernt, präsentieren diese Residenzen eine attraktive Gelegenheit, eine vollständig renovierte, möblierte und professionell verwaltete Wohnung mit unmittelbarem Investitionspotential zu erwerben.

Das Projekt umfasst die Renovierung und Umwandlung eines Wohngebäudes in eine Sammlung moderner, voll ausgestatteter Wohnungen, die zeitgenössisches Design mit einer Lage kombinieren, von der aus Kallitheas Nähe zum Stadtzentrum, zur Küste und zur weiteren Athener Riviera profitiert.

Mit einer begrenzten Anzahl verbleibender Wohnungen eignet sich diese Residenz besonders für Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie, Mieteinnahmen und potenzielle langfristige Wertsteigerung suchen, während gleichzeitig die Berechtigung für das griechische Golden Visa-Programm, vorbehaltlich der geltenden Anforderungen, besteht.

Ein schlüsselfertiges Investitionsobjekt

Jede Wohnung wird vollständig möbliert, ausgestattet und bezugsfert geliefert, wodurch Zeit, Kosten und Komplexität bei der Möblierung und Vorbereitung einer Immobilie für den Mietmarkt entfallen.

Erstklassige Lage an der Athener Riviera

Kallithea bietet eine zunehmend attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, Meernähe, Lifestyle-Einrichtungen und Zugang zum Zentrum von Athen, was die Gegend sowohl für Langzeitbewohner als auch für Kurz- und Mittelfris tenants attraktiv macht.

Professionell renoviert & gestaltet

Die Renovierung verbindet praktikable Grundrisse mit zeitgenössischen Materialien und hochwertigen Spezifikationen und schafft Wohnungen, die für den modernen Mietmarkt positioniert sind.

Zu den Merkmalen gehören:

* Vollmöblierte Innenräume
* Maßgeschneiderte Küchen und Einbauschränke
* Italienische und spanische Fliesen
* Armaturen von Grohe, Geberit und Omnires
* Moderne Duschkabinen
* Designer-Möbelspiegel mit LED-Beleuchtung
* Klimaanlage
* Voll ausgestattete Küchen
* Waschmaschinen
* Hochwertige Möbel und Textilien

Private Annehmlichkeiten

Die Bewohner profitieren zudem von einem eigenen Fitnessstudio mit Technogym- und Matrix-Geräten, während ausgewählte Wohnungen private Terrassen, Hinterhöfe oder Zugang zu begrünten Innenhofbereichen bieten.

INVESTMENT- UND ERTRAGSPOTENZIAL

Das Projekt ist als hands-off-Investitionslösung konzipiert, die den Besitz einer vollständig renovierten Immobilie mit professioneller Vermietung und Immobilienverwaltung verbindet.

Verfügbare Wohnungen verfügen über eine garantierte Bruttojahresrendite von 4% für die ersten zwei Jahre, was Investoren ein vorhersehbares Anfangsmieterinkommen gibt, während die Immobilie professionell betrieben wird.

Die Immobilienverwaltung umfasst:

* Umsatzmanagement und dynamische Preisgestaltung
* Vermietungsbetrieb und Gästemanagement
* Monatliche Finanzberichte
* Regelmäßige ImmobilienInspektionen
* Laufende Immobilienverwaltung und Wartung

Diese Struktur ermöglicht es Investoren, von Mieteinnahmen zu profitieren, ohne die tägliche Verantwortung für den Betrieb der Immobilie selbst zu tragen.

GOLDEN VISA MÖGLICHKEIT

Die verfügbaren Einheiten sind für eine Berücksichtigung im griechischen Golden Visa-Programm geeignet, vorbehaltlich des geltenden Investitionsbetrags, der Immobilienanforderungen und der aktuellen Gesetzgebung.

Für internationale Investoren bietet sich so die Möglichkeit, europäisches Aufenthaltsrecht, Eigentum an einer professionell verwalteten Immobilie und Eintritt in den Athener Immobilienmarkt in einer einzigen Investition zu kombinieren.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

| Einheit | Größe | Grundriss | Hauptmerkmale | 2-Jahres-Garantie-Rendite |
| No. 1 – Pink | 43,4 m² | 1 Ebene | Getrennter Schlafraum, Terrassenzugang |
| No. 2 – Purple | 45,2 m² | 1 Ebene | Offener Wohn-/Küchenbereich, bodenstehende Fenster |
| No. 3 – Brown | 53,0 m² | 2 Ebenen | Innenhof, ausgestattete Küche, zusätzlicher Schlafbereich |
| No. 4 – Blue | 59,6 m² | 2 Ebenen | Innenhof, Hinterhof, privater Straßeneingang |
| No. 5 – Orange | 32,1 m² | 1 Ebene | Effizienter Grundriss, großer Kleiderschrank, moderne Küche |
| No. 6 – Green | 32,1 m² | 1 Ebene | Smarte Küche, Designer-Glas-Teilwand |
| No. 7 – Rose | 45,0 m² | 2 Ebenen | Glastrennwand, separater Hauswirtschaftsbereich |
| No. 9 – Bordeaux | 41,4 m² | 2 Ebenen | Helles Interieur, Doppelzimmer, Waschküche |
| No. 10 – Yellow | 43,2 m² | 2 Ebenen | Getrennter Schlafraum, Glaspaneele, Waschküche |

Vollständiges Investitionspaket

Die Residenzen bieten Investoren die Möglichkeit, eine renovierte und voll funktionsfähige Wohnimmobilie in Kallithea zu erwerben, unterstützt durch professionelle Verwaltung, garantierte Anfangsmieterträge und potenzielle Golden-Visa-Berechtigung.

Mit nur noch einer begrenzten Anzahl verbleibender Wohnungen bietet das Projekt die Gelegenheit, eine schlüsselfertige Immobilie in einer der zunehmend attraktiven Gegenden der Athener Riviera zu sichern.

Investitions-Highlights:

* Renovierte und schlüsselfertige Wohnungen
* Voll möbliert und ausgestattet
* Professionelle Immobilienverwaltung
* 4% garantierte Bruttojahresrendite für 2 Jahre
* Golden-Visa-Berechtigung, vorbehaltlich geltender Anforderungen
* Starke Positionierung am Mietmarkt
* Lage an der Athener Riviera
* Potenzial für langfristige Wertsteigerung