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bellevue.de-ID: 30716127
Helles, lichtdurchflutetes Apartment mit großem Balkon über 10 m² zum Verkauf in Bron (69500)
- Wohnung
- · 50 m² Wohnfläche
- · 229.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses 2-Zimmer-Wohnung von 50,3 m² vorzustellen, die im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug liegt, an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron.
Schon beim Betreten besticht dieses Apartment durch seinen ...mehr lesen
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Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses 2-Zimmer-Wohnung von 50,3 m² vorzustellen, die im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug liegt, an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron.
Schon beim Betreten besticht dieses Apartment durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen großen Balkon von mehr als 10 m² erweitert wird – ideal für entspannende Stunden im Freien.
Die eingerichtete Küche ist vollständig eigenständig und bietet einen schönen, funktionalen Bereich. Der Schlafbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Insgesamt verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Im Herzen von Bron gelegen, profitiert die Residenz von einer strategischen Lage: Bus, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen befinden sich direkt vor der Haustür, um Ihre Wege nach Lyon zu erleichtern. Alltagseinrichtungen – Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser und Grünflächen – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Highlights der Immobilie:
Großer Balkon von 10,56 m² mit idealer Ausrichtung
Helles Apartment, dreifach verglaste Fenster – ausgezeichnete Isolierung
Geschlossener Stellplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis
Zu beachten:
Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Betriebskosten: 1 260 € / Jahr (entspricht 105 €/Monat)
Beheizung: individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten ca. 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
Alle Abwasserleitungen sind angeschlossen
Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m2.an): 128 (C); CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 4 (A); Energiepreis-Spanne: n. A; Referenzjahr der Preise: 2026
Verkaufspreis: 229 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden für 17 000 €
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), beim RSAC LYON registriert unter Nr. 902594365, ohne Kapitalbindung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365
Schon beim Betreten besticht dieses Apartment durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen großen Balkon von mehr als 10 m² erweitert wird – ideal für entspannende Stunden im Freien.
Die eingerichtete Küche ist vollständig eigenständig und bietet einen schönen, funktionalen Bereich. Der Schlafbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Insgesamt verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Im Herzen von Bron gelegen, profitiert die Residenz von einer strategischen Lage: Bus, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen befinden sich direkt vor der Haustür, um Ihre Wege nach Lyon zu erleichtern. Alltagseinrichtungen – Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser und Grünflächen – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Highlights der Immobilie:
Großer Balkon von 10,56 m² mit idealer Ausrichtung
Helles Apartment, dreifach verglaste Fenster – ausgezeichnete Isolierung
Geschlossener Stellplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis
Zu beachten:
Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Betriebskosten: 1 260 € / Jahr (entspricht 105 €/Monat)
Beheizung: individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten ca. 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
Alle Abwasserleitungen sind angeschlossen
Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m2.an): 128 (C); CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 4 (A); Energiepreis-Spanne: n. A; Referenzjahr der Preise: 2026
Verkaufspreis: 229 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden für 17 000 €
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), beim RSAC LYON registriert unter Nr. 902594365, ohne Kapitalbindung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website
Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Anbieter-Objektnummerluun3500_acs_1509_9
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris