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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH
Jasmin Grünauer
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Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 186 m² Wohnfläche
- · 1.983 m² Grundstücksfläche
- · 1.458.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!
- Gesamtgrundstück ca. 1.983 m²
- 3 zusammenhängende Grundstücke
- 2 zusätzliche Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Wohn- und
Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!
- Gesamtgrundstück ca. 1.983 m²
- 3 zusammenhängende Grundstücke
- 2 zusätzliche Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Wohn- und Praxisgebäude
- ca. 407 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 13 Räume gesamt
- Praxisbereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich über Ober- und Dachgeschoss
- 3 Balkone
- Terrasse ca. 39 m²
- Garten- und Freiflächen
- 2 Badezimmer
- 4 WCs gesamt
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Mauerofen im Wohnbereich
- Klimageräte in den Obergeschossen
- Lüftungsanlage im Praxisbereich
- Video-Sprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Carport
- mehrere PKW-Stellplätze auf Eigengrund
- zusätzliches Wirtschafts-/Lagergebäude
- zentrale, relativ ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
- keine Freizeitwohnsitzwidmung
- Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC4
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.983 m²
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Nutzfläche (ca.)407 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon3
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Kellerfläche (ca.)71 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz8
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anzahl Etagen4
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2018
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Anbieter-Objektnummer1613/11640
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.582,31 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-07-28
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH
Herr Dominic Grünauer
6020 Innsbruck