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von Emhofen Immobilien e.K.

Volkhard Helm
50933 Köln
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bellevue.de-ID: 30715947

Restaurierte Wasserburg von 1249 Köln/Bonn-Nähe

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 570 m² Wohnfläche
  • · 30.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.875.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Denkmalgeschützte restaurierte Wasserburg Burg Welterode von 1249 in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis mit Vorburg und intaktem historischem Wassergraben. Burg und Vorburg wurden ca. 2011 stilvoll modernisiert. Die Burg bietet ca. 321 m² Wohnfläche verteilt ...mehr lesen
Denkmalgeschützte restaurierte Wasserburg Burg Welterode von 1249 in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis mit Vorburg und intaktem historischem Wassergraben. Burg und Vorburg wurden ca. 2011 stilvoll modernisiert. Die Burg bietet ca. 321 m² Wohnfläche verteilt auf 12 teilweise sehr große Räume und einen edlen Wellnessbereich mit Pool im Untergeschoss. Die Vorburg bietet weitere ca. 227 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten sowie Nebenräume. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 548 m². Neue Gasbrennwert-Heizungen von 2019. Das ca. 30.767 m² große Grundstück ist parkartig angelegt und beherbergt gegenwärtig Emus, Pfauen, Gänse und ein Känguru. Bei Verkauf vollständig freiwerdend. Es besteht Denkmalschutz – mit steuerlichen Möglichkeiten für Kapitalanleger nach § 7i EStG und für Selbstnutzer nach § 10f EStG; ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Kaufpreis € 1.875.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1249
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Wohnfläche (ca.)
    570 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    30.000 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Freier Stellplatz
    10
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    K6964

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Hallenbad
  • Stallungen

Standort & Lage

53783 Eitorf · Eitorf · NRW · DEU

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Sonstiges

Steuervorteil Denkmalschutz: Kapitalanleger können neben der regulären Gebäude-AfA begünstigte Investitionen am Baudenkmal nach § 7i EStG mit bis zu 100 % über zwölf Jahre abschreiben; Selbstnutzer können solche Aufwendungen sogar bei Eigennutzung ...mehr lesen
Steuervorteil Denkmalschutz: Kapitalanleger können neben der regulären Gebäude-AfA begünstigte Investitionen am Baudenkmal nach § 7i EStG mit bis zu 100 % über zwölf Jahre abschreiben; Selbstnutzer können solche Aufwendungen sogar bei Eigennutzung nach § 10f EStG mit bis zu 90 % über zehn Jahre steuerlich geltend machen.
Für Selbstnutzer ist dies ein außergewöhnlicher steuerlicher Vorteil, denn Investitionen in eine Immobilie sind bei eigener Nutzung ansonsten steuerlich nicht abschreibbar.
Vorbehaltlich Abstimmung mit Denkmalamt, ggf. Bauamt sowie steuerliche Anerkennung.

Anbieter

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Ansprechpartner

Volkhard Helm

Kitschburgerstraße 238
50933 Köln
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Emhofen Immobilien e.K., Kitschburger Straße 238, 50933 Köln, Fax: 0221-409909, Tel: 0221-9405510, info@von-emhofen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum von Emhofen Immobilien e.K.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René von Emhofen


Kitschburger Strasse 238 238
50933 Köln
DEU
Tel.: 0221-9405510
E-Mail: info@von-emhofen.de
Fax: 0221-409909
Homepage: http://www.vonemhofen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln, HRA 25146


UST-ID-NUMMER
DE 1234 11828

ZUSÄTZLICHER TEXT
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