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von Emhofen Immobilien e.K.

Volkhard Helm
50933 Köln
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bellevue.de-ID: 30715945

Siegburg Villa auf 1.441 m² Traumgrundstück inklusive optionalem Bauplatz

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 314 m² Wohnfläche
  • · 1.441 m² Grundstücksfläche
  • · 785.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), ...mehr lesen
Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), großzügiges Entrée und großer Wintergarten. Im Dachgeschoss großes Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad sowie 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, geräumige Garage mit Hausinnenzugang + Carport, davor 3 weitere PKW-Stellplätze. Elektrofußbodenheizung. Es besteht Investitionsbedarf insbesondere im Bereich Reetdach und Heizung und allgemeiner Modernisierungsbedarf (bei der Kaufpreisfestlegung bereits eingepreist). Sehr attraktives Grundstück -1.441 m²- inklusive bereits katastermässig abgeteilter Bauparzelle (607 m²/§ 34 BauGB). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt lt. BORIS NRW in dieser Lage bei € 550 je m². Sofort freiwerdend, Kaufpreis € 785.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    314 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.441 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    K6971

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    172 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

53721 Siegburg · SIEGBURG(Stadt+Ortsteile) · NRW · DEU

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Kitschburgerstraße 238
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Emhofen Immobilien e.K., Kitschburger Straße 238, 50933 Köln, Fax: 0221-409909, Tel: 0221-9405510, info@von-emhofen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum von Emhofen Immobilien e.K.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René von Emhofen


Kitschburger Strasse 238 238
50933 Köln
DEU
Tel.: 0221-9405510
E-Mail: info@von-emhofen.de
Fax: 0221-409909
Homepage: http://www.vonemhofen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln, HRA 25146


UST-ID-NUMMER
DE 1234 11828

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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