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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michelle Posabella
75015 Bretten
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bellevue.de-ID: 30715929

Wohnen auf drei Ebenen – Reihenendhaus mit Garage in Knittlingen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 117,15 m² Wohnfläche
  • · 227 m² Grundstücksfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Knittlingen bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise ...mehr lesen
Dieses Reihenendhaus in Knittlingen bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 227 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung, helle Wohnbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Hochterrasse und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die darunter liegende Fläche ist zusätzlich als Terrasse nutzbar.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Kunststofffenster in Holzoptik im Haus erneuert – ausgenommen das Schiebeelement – sowie beide Velux-Dachflächenfenster. Auch die Rollläden auf der Giebelseite wurden erneuert. Im selben Jahr erfolgte zudem die Sanierung des Außenputzes bzw. der Fassade. 2021 wurden im Erdgeschoss unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Wände mit Kalk-Marmor-Filzputz versehen und neue Innentüren eingebaut.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Gartenzugang. Ergänzend stehen weitere Nutz-, Vorrats- und Abstellflächen im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    117,15 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    227 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    13056_MP

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    173,37 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-21
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Knittlingen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Ort und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld mit guter regionaler ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Knittlingen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Ort und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen.

Knittlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mit der Dr.-Johannes-Faust-Schule befindet sich eine Grund- und Realschule direkt im Ort; auch mehrere Kindergärten stehen zur Verfügung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie der Landschaft zwischen Kraichgau und Stromberg zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind mit Bretten und Maulbronn zwei größere Nachbarstädte nur wenige Kilometer entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Knittlingen verfügt über einen direkten Anschluss an die B35. Über Bretten beziehungsweise die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart. Die Bahnhöfe in Bretten und Mühlacker sind über Busverbindungen erreichbar.

75438 Knittlingen · DEU

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Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
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