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HausHirsch GmbH

Jasmin Landherr
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715911

Idyllische Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 1.500 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1500 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1500 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Bereits der Zugang zum Anwesen vermittelt ein besonderes uriges Wohnen. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie auf das eingewachsene Grundstück, das von zahlreichen Bäumen umgeben ist und eine nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft. Die grüne Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Küche mit offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Gäste WC mit Heizungszugang und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Natur im Garten.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Über die bereits großzügige Diele besteht die Möglichkeit einen Treppenaufgang zu realisieren und den Dachstuhl auszubauen. Hier können zusätzlich weitere ca. 100 m² geschaffen werden. Ideal für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert und durch eine energieeffiziente Luft- Wärmepumpe ersetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden rundet die hochwertige Ausstattung ab.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    121 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.350 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683961

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    41,24 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-15
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie einer Ganztagsschule in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Der Bahnhof Monsheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Worms, Alzey, Grünstadt und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße B47 und B271 sowie die nahgelegene Autobahn A61 sind auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Feldern und dem Pfrimmtal und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine reizvolle Landschaft Rheinhessens laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem Attraktiven Wohnstandort.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie einer Ganztagsschule in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Der Bahnhof Monsheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Worms, Alzey, Grünstadt und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße B47 und B271 sowie die nahgelegene Autobahn A61 sind auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Feldern und dem Pfrimmtal und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine reizvolle Landschaft Rheinhessens laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem Attraktiven Wohnstandort.

Grabenstr. 13 · 67590 Monsheim · DEU

Sonstiges

Das außergewöhnliche gr0ßzügige Grundstück mit ca. 1500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Immobilie bietet die Grundstücksgröße gegebenenfalls Potenzial für eine weitere Bebauung, beispielweise im Rahmen eines ...mehr lesen
Das außergewöhnliche gr0ßzügige Grundstück mit ca. 1500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Immobilie bietet die Grundstücksgröße gegebenenfalls Potenzial für eine weitere Bebauung, beispielweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzept oder für ein zusätzliches Wohnhaus. Diese interessante Perspektive macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit langfristigen Wohn- und Entwicklungspotenzial besonders attraktiv.

Ansprechpartner

Jasmin Landherr

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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