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"Mei liabsta Plotz"

Susanne Wetzlmair MSC
4614 Marchtrenk
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715863

Zell am See - Thumersbach: Im Winter u. Sommer ein Traumdomizil !

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 791 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten und ist eine echte Rarität !
Ein wunderbares und sehr gepflegtes  Haus (BJ 1984) mit Badeplatz in Thumersbach am Zeller See.
Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen
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Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten und ist eine echte Rarität !
Ein wunderbares und sehr gepflegtes  Haus (BJ 1984) mit Badeplatz in Thumersbach am Zeller See.
Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. 
Durch die attraktive Hanglage ergibt sich ein ausgesprochen interessantes Raumkonzept.
Das Entree ist ein herzliches “WILLKOMMEN” - es ist großzügig und sehr einladend. 
Die nette, gemütliche Küche ist geschmackvoll mit Naturstein ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin.
Der Blick von diesen Räumen und vom Balkon aus auf das Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und den Zeller See 
ist  einmalig und spektakulär! 
Auf der gleichen Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schrankraum, großem Badezimmer und 
Schlafzimmer mit eigener, uneinsichtiger Terrasse. 
Um Untergeschoß gibt es 2 Schlafräume und ein Büro - alle 3 Zimmer mit See- u. Gebirgsblick und Blick auf das gegenüberliegende Zell am See. Das ist speziell am Abend ein wahres Highlight !
Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer und ein neues Badezimmer befinden sich ebenfalls  im Untergeschoß. 
Großzügige Kellerflächen runden das Raumangebot dieser Immobilie ab und sorgen für ausreichend Stauraum bzw. Platz für z. B. Sauna, Fitnessraum, Wellnessbereich…..

Der feine, überdachte Outdoorbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und ist wunderbarer Platz 
für lauschige Sommerabende bei knisterndem Feuer. 
Die perfekte Ergänzung zu diesem großartigen Haus ist der gepachtete Badeplatz direkt am See mit Steg und Gartenhütte. 

EIN WAHRES PARADIES FÜR EINE FAMILIE !

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    791 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro mit Seeblick, 
Elternbereich (Schafzimmer, Schrankraum, Badezimmer)
Kachelofen, offener Kamin Indoor und Outdoor
Balkon, Garage 

Standort & Lage

Wunderbare Aussichtslage !

Unverbaubarer Blick 

Sackgasse


5700 Zell am See · Thumersbach · Salzburg · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

  • Luftwärmepumpe
  • Dach - Komplettsanierung 2016 
  • Fenster 3-fach Verglasung/Sicherheitsglas
  • Hauptwohnsitzwidmung
  • Badeplatz (ca. 110 m2) /Jahrespacht 
Sport- u. Freizeitaktivitäten: 

Wintersport in allen Facetten: 

*Skifahren auf dem Kitzsteinhorn und der
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  • Luftwärmepumpe
  • Dach - Komplettsanierung 2016 
  • Fenster 3-fach Verglasung/Sicherheitsglas
  • Hauptwohnsitzwidmung
  • Badeplatz (ca. 110 m2) /Jahrespacht 
Sport- u. Freizeitaktivitäten: 

Wintersport in allen Facetten: 

*Skifahren auf dem Kitzsteinhorn und der Schmittenhöhe
*Skitouren auf den Ronachkopf mit gemütlicher Einkehr 

Sommeraktivitäten: 

*Golf auf den traumhaft schönen Plätzen von Zell am See
*Wandern in der umliegenden Bergwelt
*Wassersport am Zeller See 


Ansprechpartner

Susanne Wetzlmair MSC

Linzerstr. 68
4614 Marchtrenk
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ("Mei liabsta Plotz", Linzerstraße 68, 4614 Marchtrenk, 0043 664 244 0023, susanne@wetzlmair-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An "Mei liabsta Plotz", Linzerstraße 68, 4614 Marchtrenk, 0043 664 244 0023, susanne@wetzlmair-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum "Mei liabsta Plotz"
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wetzlmair Susanne MSc - Inhabering


Linzerstraße 68
4614 Marchtrenk
AUT
Tel.: 0043 664 244 0023
E-Mail: susanne@wetzlmair-immobilien.at
Homepage: www.wetzlmair-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Wels-Land

HANDELSREGISTER-EINTRAG
418/13297
Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Immobilienmakler

UST-ID-NUMMER
ATU65722104
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