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"Mei liabsta Plotz"
Susanne Wetzlmair MSC
4614 Marchtrenk
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bellevue.de-ID: 30715863
Zell am See - Thumersbach: Im Winter u. Sommer ein Traumdomizil !
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 791 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten und ist eine echte Rarität !
Ein wunderbares und sehr gepflegtes Haus (BJ 1984) mit Badeplatz in Thumersbach am Zeller See.
Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen
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Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen
Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten und ist eine echte Rarität !
Ein wunderbares und sehr gepflegtes Haus (BJ 1984) mit Badeplatz in Thumersbach am Zeller See.
Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
Durch die attraktive Hanglage ergibt sich ein ausgesprochen interessantes Raumkonzept.
Das Entree ist ein herzliches “WILLKOMMEN” - es ist großzügig und sehr einladend.
Die nette, gemütliche Küche ist geschmackvoll mit Naturstein ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin.
Der Blick von diesen Räumen und vom Balkon aus auf das Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und den Zeller See
Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
Durch die attraktive Hanglage ergibt sich ein ausgesprochen interessantes Raumkonzept.
Das Entree ist ein herzliches “WILLKOMMEN” - es ist großzügig und sehr einladend.
Die nette, gemütliche Küche ist geschmackvoll mit Naturstein ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin.
Der Blick von diesen Räumen und vom Balkon aus auf das Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und den Zeller See
ist einmalig und spektakulär!
Auf der gleichen Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schrankraum, großem Badezimmer und
Auf der gleichen Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schrankraum, großem Badezimmer und
Schlafzimmer mit eigener, uneinsichtiger Terrasse.
Um Untergeschoß gibt es 2 Schlafräume und ein Büro - alle 3 Zimmer mit See- u. Gebirgsblick und Blick auf das gegenüberliegende Zell am See. Das ist speziell am Abend ein wahres Highlight !
Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer und ein neues Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.
Um Untergeschoß gibt es 2 Schlafräume und ein Büro - alle 3 Zimmer mit See- u. Gebirgsblick und Blick auf das gegenüberliegende Zell am See. Das ist speziell am Abend ein wahres Highlight !
Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer und ein neues Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.
Großzügige Kellerflächen runden das Raumangebot dieser Immobilie ab und sorgen für ausreichend Stauraum bzw. Platz für z. B. Sauna, Fitnessraum, Wellnessbereich…..
Der feine, überdachte Outdoorbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und ist wunderbarer Platz
für lauschige Sommerabende bei knisterndem Feuer.
Die perfekte Ergänzung zu diesem großartigen Haus ist der gepachtete Badeplatz direkt am See mit Steg und Gartenhütte.
Die perfekte Ergänzung zu diesem großartigen Haus ist der gepachtete Badeplatz direkt am See mit Steg und Gartenhütte.
EIN WAHRES PARADIES FÜR EINE FAMILIE !
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
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Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
-
Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro mit Seeblick,
Elternbereich (Schafzimmer, Schrankraum, Badezimmer)
Kachelofen, offener Kamin Indoor und Outdoor
Balkon, Garage
Standort & Lage
Wunderbare Aussichtslage !
Unverbaubarer Blick
Sackgasse
Sonstiges
- Luftwärmepumpe
- Dach - Komplettsanierung 2016
- Fenster 3-fach Verglasung/Sicherheitsglas
- Hauptwohnsitzwidmung
- Badeplatz (ca. 110 m2) /Jahrespacht
Sport- u. Freizeitaktivitäten:
Wintersport in allen Facetten:
*Skifahren auf dem Kitzsteinhorn und der
- Luftwärmepumpe
- Dach - Komplettsanierung 2016
- Fenster 3-fach Verglasung/Sicherheitsglas
- Hauptwohnsitzwidmung
- Badeplatz (ca. 110 m2) /Jahrespacht
Sport- u. Freizeitaktivitäten:
Wintersport in allen Facetten:
*Skifahren auf dem Kitzsteinhorn und der Schmittenhöhe
*Skitouren auf den Ronachkopf mit gemütlicher Einkehr
Sommeraktivitäten:
*Golf auf den traumhaft schönen Plätzen von Zell am See
*Wandern in der umliegenden Bergwelt
*Wassersport am Zeller See
Anbieter
"Mei liabsta Plotz"
Frau Susanne Wetzlmair MSC
Linzerstr. 68
4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk
Ansprechpartner
Susanne Wetzlmair MSC
Linzerstr. 68
4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk