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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30715833
Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial und Westbalkon an den Pasing Arcaden
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 49 m² Wohnfläche
- · 325.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die licht durchströmte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1983 gegenüber der (heutigen) Pasing Arcaden errichtet wurde. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und stets instandgehalten, sodass bereits die Dächer,
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Die licht durchströmte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1983 gegenüber der (heutigen) Pasing Arcaden errichtet wurde. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und stets instandgehalten, sodass bereits die Dächer, die Fassade sowie die Fenster saniert bzw. erneuert wurden. Mit dem Personenlift oder über das komplett renovierte Treppenhaus erreicht man bequem das dritte und damit vorletzte Geschoss. Eine geräumige Diele bietet bereits beim Betreten der Immobilie viel Stellfläche für einzelne Möbelstücke. Rechts befindet sich das Duschbad, das sich in einem gepflegten Originalzustand befindet. Die beiden Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, sodass besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich, in dem man eine moderne Küchenzeile installieren kann. Besonders schön ist der große Westbalkon mit freiem Blick nach oben, der zum beruhigten Innenhof ausgerichtet ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungspotenzial. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000 EUR mit erworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)9,25 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/010631
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.500 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis2028-12-10
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Pasing und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Pasing und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Westen.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen. Der nahegelegene Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet optimale Anbindungen mit S-Bahn, Regionalverkehr und Fernzügen. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch zahlreiche Ziele im Umland bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Die beliebten Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind nämlich nur einen Steinwurf entfernt.
Auch Familien profitieren von der Lage. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten der Pasinger Stadtpark, die Würmauen und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung verbindet damit citynahes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen. Der nahegelegene Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet optimale Anbindungen mit S-Bahn, Regionalverkehr und Fernzügen. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch zahlreiche Ziele im Umland bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Die beliebten Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind nämlich nur einen Steinwurf entfernt.
Auch Familien profitieren von der Lage. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten der Pasinger Stadtpark, die Würmauen und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung verbindet damit citynahes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens gut erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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