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bellevue.de-ID: 30715585

Zu verkaufen: Hüße mit geringer Emission, großem Garten, Werkstatt, Garage und Pool

  • Haus
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 1.429 m² Grundstücksfläche
  • · 374.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (davon 14.400 € Maklercourtage vom Käufer getragen)
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus ...mehr lesen
ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (davon 14.400 € Maklercourtage vom Käufer getragen)
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und urbaner Nähe.
Nur wenige Minuten von der Stadtautobahn und den Annehmlichkeiten entfernt, ideal für eine Familie, die den Komfort der rechten Uferseite sucht.
Es wurde energetisch saniert, hervorragende Isolierung, Wärmepumpe und Klimaanlage, Solarpanele, Windkraftanlage (DPE C) und es hat eine geringe Emission (GES A).
Zustand tadellos: gepflegt und bezugsfertig, keine größeren Arbeiten erforderlich (Schlüssel bereit).

Aufbau:
Es besteht aus einem Eingang mit Gäste-WC mit Handwaschbecken (1,95 m²) gefolgt vom Wohn-/Esszimmer von 43,25 m² mit Kamin (Kaminofen) sehr hell.
Zwei große Terrassentüren zum Empfangsgarten und zur rückwärtigen Terrasse, die zu gestalten ist (27 m²). Daneben öffnet sich eine großzügige, funktionsfähige Küche von 13,45 m², komplett ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Oben- und U-Möbel).
Ein Abstellraum/Flur grenzt an die Küche (Boiler, Side-by-Side-Kühlschrank) und ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss über eine Holztreppe.

Schlafbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (11,70 m² – 13,98 m² – 13,23 m²), ein Badezimmer von 6,97 m² mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Fliesen und VMC, zweites WC (1,83 m²).

Im großen Untergeschoss von 125 m² befinden sich ein großer Weinkeller, eine große Garage und ein Werkstattbereich. Die Zufahrt erfolgt asphaltiert. Elektrischer Tor.

Energiekomfort: Doppelverglasung. Wärmepumpe und elektrische Zusatzheizkörper – Klimaanlage reversible. - thermodynamischer Warmwasserspeicher - Solarpanele und Windkraftanlage. Elektrische Rollläden teilweise. Grundstück von 1400 m² mit Gartenhaus, Gewächshäusern, Pool 9,50 x 4,50 m (habitus anpassen)
Untergeschoss/Garage 125 m²

Außenbereich: Genießen Sie einen privaten, bewaldeten Garten, eine wahre Oase für laue Sommerabende, auf einem freistehenden Grundstück mit Gartenpool (neu zu gestalten)

Lage und Verkehrsanbindung: Beliebter Artigues-Teil, nahe Schulen und Geschäften. Schnelle Anbindung ins Zentrum von Bordeaux und zum Bahnhof Saint-Jean.

Virtuelle Besichtigung und Grundriss auf Anfrage verfügbar.

DPE C GES A
Geschätzte Kosten zwischen 1250 und 1680 € pro Jahr
Hinweis zu Risikosituation

Für Anfragen zu Informationen oder virtueller Besichtigung wenden Sie sich bitte an Delphine ELICHONDOBORDE oder per E-Mail an

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.429 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    artigues2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33370 Artigues-près-Bordeaux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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