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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30715585
Zu verkaufen: Hüße mit geringer Emission, großem Garten, Werkstatt, Garage und Pool
- Haus
- · 125 m² Wohnfläche
- · 1.429 m² Grundstücksfläche
- · 374.400 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (davon 14.400 € Maklercourtage vom Käufer getragen)
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus ...mehr lesen
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus ...mehr lesen
ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (davon 14.400 € Maklercourtage vom Käufer getragen)
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und urbaner Nähe.
Nur wenige Minuten von der Stadtautobahn und den Annehmlichkeiten entfernt, ideal für eine Familie, die den Komfort der rechten Uferseite sucht.
Es wurde energetisch saniert, hervorragende Isolierung, Wärmepumpe und Klimaanlage, Solarpanele, Windkraftanlage (DPE C) und es hat eine geringe Emission (GES A).
Zustand tadellos: gepflegt und bezugsfertig, keine größeren Arbeiten erforderlich (Schlüssel bereit).
Aufbau:
Es besteht aus einem Eingang mit Gäste-WC mit Handwaschbecken (1,95 m²) gefolgt vom Wohn-/Esszimmer von 43,25 m² mit Kamin (Kaminofen) sehr hell.
Zwei große Terrassentüren zum Empfangsgarten und zur rückwärtigen Terrasse, die zu gestalten ist (27 m²). Daneben öffnet sich eine großzügige, funktionsfähige Küche von 13,45 m², komplett ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Oben- und U-Möbel).
Ein Abstellraum/Flur grenzt an die Küche (Boiler, Side-by-Side-Kühlschrank) und ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss über eine Holztreppe.
Schlafbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (11,70 m² – 13,98 m² – 13,23 m²), ein Badezimmer von 6,97 m² mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Fliesen und VMC, zweites WC (1,83 m²).
Im großen Untergeschoss von 125 m² befinden sich ein großer Weinkeller, eine große Garage und ein Werkstattbereich. Die Zufahrt erfolgt asphaltiert. Elektrischer Tor.
Energiekomfort: Doppelverglasung. Wärmepumpe und elektrische Zusatzheizkörper – Klimaanlage reversible. - thermodynamischer Warmwasserspeicher - Solarpanele und Windkraftanlage. Elektrische Rollläden teilweise. Grundstück von 1400 m² mit Gartenhaus, Gewächshäusern, Pool 9,50 x 4,50 m (habitus anpassen)
Untergeschoss/Garage 125 m²
Außenbereich: Genießen Sie einen privaten, bewaldeten Garten, eine wahre Oase für laue Sommerabende, auf einem freistehenden Grundstück mit Gartenpool (neu zu gestalten)
Lage und Verkehrsanbindung: Beliebter Artigues-Teil, nahe Schulen und Geschäften. Schnelle Anbindung ins Zentrum von Bordeaux und zum Bahnhof Saint-Jean.
Virtuelle Besichtigung und Grundriss auf Anfrage verfügbar.
DPE C GES A
Geschätzte Kosten zwischen 1250 und 1680 € pro Jahr
Hinweis zu Risikosituation
Für Anfragen zu Informationen oder virtueller Besichtigung wenden Sie sich bitte an Delphine ELICHONDOBORDE oder per E-Mail an
Ideale Lage für dieses hübsche Haus von 125 m² auf großem Grundstück von 1429 m² in ruhiger, residentialer Umgebung von Artigues - nahe Bordeaux. Dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und urbaner Nähe.
Nur wenige Minuten von der Stadtautobahn und den Annehmlichkeiten entfernt, ideal für eine Familie, die den Komfort der rechten Uferseite sucht.
Es wurde energetisch saniert, hervorragende Isolierung, Wärmepumpe und Klimaanlage, Solarpanele, Windkraftanlage (DPE C) und es hat eine geringe Emission (GES A).
Zustand tadellos: gepflegt und bezugsfertig, keine größeren Arbeiten erforderlich (Schlüssel bereit).
Aufbau:
Es besteht aus einem Eingang mit Gäste-WC mit Handwaschbecken (1,95 m²) gefolgt vom Wohn-/Esszimmer von 43,25 m² mit Kamin (Kaminofen) sehr hell.
Zwei große Terrassentüren zum Empfangsgarten und zur rückwärtigen Terrasse, die zu gestalten ist (27 m²). Daneben öffnet sich eine großzügige, funktionsfähige Küche von 13,45 m², komplett ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Oben- und U-Möbel).
Ein Abstellraum/Flur grenzt an die Küche (Boiler, Side-by-Side-Kühlschrank) und ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss über eine Holztreppe.
Schlafbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (11,70 m² – 13,98 m² – 13,23 m²), ein Badezimmer von 6,97 m² mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Fliesen und VMC, zweites WC (1,83 m²).
Im großen Untergeschoss von 125 m² befinden sich ein großer Weinkeller, eine große Garage und ein Werkstattbereich. Die Zufahrt erfolgt asphaltiert. Elektrischer Tor.
Energiekomfort: Doppelverglasung. Wärmepumpe und elektrische Zusatzheizkörper – Klimaanlage reversible. - thermodynamischer Warmwasserspeicher - Solarpanele und Windkraftanlage. Elektrische Rollläden teilweise. Grundstück von 1400 m² mit Gartenhaus, Gewächshäusern, Pool 9,50 x 4,50 m (habitus anpassen)
Untergeschoss/Garage 125 m²
Außenbereich: Genießen Sie einen privaten, bewaldeten Garten, eine wahre Oase für laue Sommerabende, auf einem freistehenden Grundstück mit Gartenpool (neu zu gestalten)
Lage und Verkehrsanbindung: Beliebter Artigues-Teil, nahe Schulen und Geschäften. Schnelle Anbindung ins Zentrum von Bordeaux und zum Bahnhof Saint-Jean.
Virtuelle Besichtigung und Grundriss auf Anfrage verfügbar.
DPE C GES A
Geschätzte Kosten zwischen 1250 und 1680 € pro Jahr
Hinweis zu Risikosituation
Für Anfragen zu Informationen oder virtueller Besichtigung wenden Sie sich bitte an Delphine ELICHONDOBORDE oder per E-Mail an
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.429 m²
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Anbieter-Objektnummerartigues2
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris