Angebot 42 von 43988

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Paegel Real Estate GmbH

Emily Reinholz
10707 Berlin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30715313

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 104,98 m² Wohnfläche
  • · 2.244 m² Grundstücksfläche
  • · 310.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Viel Platz, viel Grün und viel Potenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück und ein Raumangebot, das echten Gestaltungsspielraum eröffnet. Wer eine Immobilie mit ...mehr lesen
Viel Platz, viel Grün und viel Potenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück und ein Raumangebot, das echten Gestaltungsspielraum eröffnet. Wer eine Immobilie mit Substanz und Potenzial sucht, findet hier die passende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause zu verwirklichen.

Errichtet in den späten 1950er-Jahren und Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert, bietet das Haus rund 108 m² Wohnfläche. Es verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei großzügige Wohnräume. Hinzu kommen eine Küche und ein Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumkonzept um vier weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen.

Ein besonderer Reiz liegt in der Größe des Areals: Mit insgesamt rund 2.244 m² bietet das Grundstück viel Freiraum und Privatsphäre. Für gesellige Stunden im Freien lädt eine etwa 30 m² große, überdachte und gepflasterte Grillfläche ein.

Auch beim Thema Stellplatz und Nutzfläche bleiben kaum Wünsche offen: Zwei oberirdische Garagen und eine tiefer gelegene Garage stehen zur Verfügung, die gemeinsam mit dem rund 35 m² großen Nebengebäude etwa 100 m² zusätzliche Fläche ergeben, vielseitig einsetzbar für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Stauraum.

Als klassisches Handwerkerobjekt lässt sich das Objekt Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln: vom Grundriss über die Ausstattung bis zum individuellen Wohnstil. Ob großzügiges Familiendomizil, Lösung mit separatem Einliegerbereich oder Zuhause mit integriertem Arbeitsplatz: Die vorhandene Bausubstanz und das großzügige Flächenangebot eröffnen zahlreiche Wege.

Und wer die Modernisierung nicht in Eigenregie umsetzen möchte, muss das auch nicht allein stemmen. Unser Sanierungsteam steht Ihnen zur Seite, ist auf Wunsch bereits zur Besichtigung mit vor Ort und berät Sie unverbindlich – von der ersten Einschätzung bis zur fertigen Umsetzung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    104,98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.244 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2090

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.952 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    223,11 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    11.01.2036
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Eingebettet zwischen Wasser, Wald und Wiesen bietet die Insel Töplitz genau die Ruhe, die man in der Stadt so oft vermisst – und ist doch bestens angebunden.
Diese Kombination aus Idylle und Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz der Lage aus.

Der ...mehr lesen
Eingebettet zwischen Wasser, Wald und Wiesen bietet die Insel Töplitz genau die Ruhe, die man in der Stadt so oft vermisst – und ist doch bestens angebunden.
Diese Kombination aus Idylle und Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz der Lage aus.

Der Stadtkern von Werder (Havel) mit seinen Cafés, Geschäften und der bekannten Blütenregion ist in rund 10 Minuten erreicht. Nur etwa 20 Minuten trennen Sie vom Zentrum Potsdams, der Landeshauptstadt Brandenburgs mit ihren Schlössern und Parks, allen voran dem UNESCO-Weltkulturerbe Sanssouci, sowie einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen.

Auch die reizvolle Havellandschaft mit ihren Seen liegt direkt vor der Haustür.

Ebenso schnell sind Sie in der Hauptstadt: Über den nur wenige Minuten entfernten Autobahnanschluss erreichen Sie den westlichen Stadtrand Berlins in etwa 20 Minuten. Wer die Wahl zwischen ländlicher Ruhe und großstädtischer Vielfalt schätzt, findet hier eine ideale Ausgangslage.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Grundschule, Kindergarten und Kita sind vor Ort, ebenso ein ansässiger Hausarzt und ein Zahnarzt. Restaurants, ein Yachthafen sowie ausgedehnte Natur mit Wander- und Radwegen sorgen für Abwechslung und Erholung.

Ein aktives Gemeinschaftsleben mit örtlichen Vereinen und einer angenehmen Dorfgemeinschaft bettet das Haus in eine äußerst lebenswerte Umgebung ein.

14542 Werder (Havel) · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
Homepage: www.paegelrealestate.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.