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Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715301

Exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Fehrbellin!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 43,50 m² Wohnfläche
  • · 99.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 33,51 m² eine kompakte, sehr gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. Die Einheit liegt im ...mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 33,51 m² eine kompakte, sehr gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. Die Einheit liegt im Erdgeschoss links und überzeugt durch einen modernen Grundriss mit offener Wohnküche im vorderen Bereich der Wohnung mit Zugang zur Terrasse, einem separaten Schlafzimmer sowie einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer.

Das Gebäude wurde als energieeffiziente Neubauimmobilie mit insgesamt 7 Wohneinheiten in massiver Bauweise und KfW-40-Standard geplant. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Der Innenausbau ist modern und klar gestaltet und überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard bei Bodenbelägen und Bad. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche.

Ein besonderer Mehrwert der Erdgeschosslage ist das Terrassenelement mit eigenem Gartenanteil, das direkt an die Wohnküche anschließt und der Wohnung trotz kompakter Fläche eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Ergänzend bietet das Haus zeitgemäße Ausstattungsdetails wie Smart-Home-Vorbereitung, schnelles Internet sowie auf Wunsch Rollläden. Stellplätze sind vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    43,5 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2648 - WE 01

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.485 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    12.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Fehrbellin liegt im Landkreis Ostprignitz Ruppin und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr angenehmen Mischung aus Natur, ...mehr lesen
Fehrbellin liegt im Landkreis Ostprignitz Ruppin und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr angenehmen Mischung aus Natur, Kleinstadtleben und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A24 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Ring und damit in die Hauptstadt. Auch Oranienburg ist gut erreichbar, was Fehrbellin insbesondere für Berufspendler interessant macht. Ergänzend ist die Region über Busverbindungen an umliegende Bahnhöfe angebunden, wodurch sich die Weiterfahrt Richtung Berlin flexibel gestalten lässt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Qualität. Das Rhinluch mit seinen weiten Wiesen und Wasserläufen, Rad und Spazierwegen sowie der generell naturnahe Charakter der Region sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag. Insgesamt ist Fehrbellin ein Standort für alle, die Ruhe und Platz schätzen und gleichzeitig die Metropolregion Berlin in Reichweite behalten möchten.

16833 Fehrbellin · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
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Ansprechpartner

Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
Homepage: www.paegelrealestate.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
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