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Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30715289

Großzügige Drei-Zimmer mit modernem Wohnkomfort

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 67,81 m² Wohnfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fehrbellin verbindet modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 67,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen ...mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fehrbellin verbindet modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 67,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und hochwertige Materialien legen.

Hier präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten und einladenden Zustand. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen damit unterschiedlichste Wohnkonzepte. Durch die gelungene Raumaufteilung entsteht eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die weiteren Bereiche sind mit geschmackvollen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, klarer Gestaltung und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein hochwertiges Wohnambiente, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Auch energetisch ist die Wohnung modern aufgestellt. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine strombetriebene Wärmepumpe. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäße Gebäudetechnik mit einem angenehmen Wohnkomfort.

Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung und macht das Objekt für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar am Gebäude.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in Fehrbellin und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Auftritt, hochwertiger Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das zeitgemäße Technik, ansprechende Materialien und einen funktionalen Grundriss miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen schafft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohneinheiten
    7
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    67,81 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2649 - WE 02

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.949 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    26,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    12.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage im Kernort Fehrbellin. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauungsstruktur geprägt und verbindet kurze Wege innerhalb des Ortes mit dem ruhigen, ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage im Kernort Fehrbellin. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauungsstruktur geprägt und verbindet kurze Wege innerhalb des Ortes mit dem ruhigen, naturnahen Charakter des brandenburgischen Umlands. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen – von Singles und Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A24 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie nach Nord- und Westdeutschland. Dadurch eignet sich Fehrbellin auch als Wohnstandort für Berufstätige, die in den umliegenden Städten oder im weiteren Berliner Umland beschäftigt sind und zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Die rund 14 Kilometer entfernte Fontanestadt Neuruppin erweitert das regionale Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, weiterführende Bildungsangebote, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Zwischen Fehrbellin und Neuruppin besteht eine regelmäßige Busverbindung; von Neuruppin aus sind weitere regionale Bahnverbindungen erreichbar.

Fehrbellin selbst entwickelt sich zugleich als regionaler Wirtschaftsstandort weiter. Das örtliche Gewerbegebiet und die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn schaffen Arbeitsplätze und unterstützen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts. Für eine langfristige Vermietung ist insbesondere die Kombination aus lokaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem im Vergleich zum Berliner Umland bezahlbaren Wohnungsangebot interessant.

Neben der verkehrlichen und wirtschaftlichen Anbindung bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Landschaften, Wälder, Alleen und die charakteristischen Luchgebiete des Rhinluchs prägen das Umfeld. Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Natur- und Wassersport schaffen vielfältige Freizeitangebote. Gleichzeitig sind die urbaneren Versorgungs- und Kulturangebote Neuruppins schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Diese ausgewogene Lagequalität unterstützt die breite Vermietbarkeit der unterschiedlichen Wohnungsgrößen und bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung des Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage.

16833 Fehrbellin · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
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Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


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