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Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30715287

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  • Büro/Praxis
  • · 4.850 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, vermietbare Fläche von insgesamt 309,63 m² und überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Flächen sind optimal für Büro-, ...mehr lesen
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, vermietbare Fläche von insgesamt 309,63 m² und überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Flächen sind optimal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen konzipiert und bieten sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Rückzugs- und Besprechungsmöglichkeiten.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausführung mit klaren Linien, neutralen Farbkonzepten und strapazierfähigen Bodenbelägen unterstreicht den professionellen Charakter der Einheit und ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder die Mitarbeiterverpflegung eignet. Ergänzend stehen repräsentative Aufenthalts- und Besprechungsbereiche zur Verfügung, die den Büroalltag funktional und zugleich komfortabel abrunden.
Zur Einheit gehören fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner gewährleisten und einen klaren Standortvorteil darstellen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Flächeneffizienz, moderner Ausstattung und sehr guter Nutzbarkeit. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    309,63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 1149

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    1.060 €
  • Mietpreis pro m²
    15,66 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

Energie

  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dynamisch wachsenden Lage im Süden der Hauptstadtregion, im direkten Umfeld des Ortsteils Schönefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, moderner ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dynamisch wachsenden Lage im Süden der Hauptstadtregion, im direkten Umfeld des Ortsteils Schönefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, moderner Gewerbeansiedlung und weitläufigen Grünflächen, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum internationalen Drehkreuz Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nicht nur nationale und internationale Mobilität gewährleistet, sondern auch ein bedeutender Wirtschafts- und Arbeitsstandort der Region ist. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Logistikbetriebe haben sich hier angesiedelt und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das gesamte Umland schnell und komfortabel erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Flughafen, angrenzende Ortsteile sowie die Berliner Innenstadt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Vielflieger und international tätige Mieter.

Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehm ruhige Atmosphäre. Grünzüge, Felder und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und runden die hohe Lebensqualität ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategische Position im Spannungsfeld zwischen Metropole und Umland. Die Nähe zu Berlin, die dynamische Entwicklung rund um den Flughafen sowie die solide Infrastruktur machen diesen Standort in Schönefeld zu einer zukunftssicheren Adresse im prosperierenden Brandenburg.

12529 Schönefeld · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
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Ansprechpartner

Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
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