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HausHirsch GmbH

Michael Penn
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715269

Reihenendhaus in Nordhorn – Ihr neues Zuhause für nur 189.000 €!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 83 m² Wohnfläche
  • · 169 m² Grundstücksfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Reihenendhaus in Nordhorn bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Kapitalanleger ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Reihenendhaus in Nordhorn bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Kapitalanleger ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Der offene Schnitt und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, sodass ein freundliches und helles Ambiente entsteht.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche rundet das Familienangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt. Mit einer Fläche von 15 m² bietet sie genügend Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Grillpartys. Der Garten mit seinen 30 m² lädt Ihre Kinder zum Spielen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Erholung.

Zusätzlich zur Hauptwohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der als Abstellraum genutzt werden kann. Insgesamt ein Wohnhaus, das durch seine praktische Aufteilung und das harmonische Wohngefühl überzeugt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    169 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    83 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2692667

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    100 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    110 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-13
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1964, die zuletzt 2026 modernisiert wurde. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Boden ist durchgehend mit ...mehr lesen
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1964, die zuletzt 2026 modernisiert wurde. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Boden ist durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen ausgezeichneten Schallschutz. Die Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird, garantiert eine zuverlässige Wärmequelle, unterstützt durch die 2023 erneuerte Anlagentechnik. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt.

Der Außenbereich punktet mit einem pflegeleichten Garten und einer großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Außenstellplatz bieten Ihnen praktische Stauraum- und Parkmöglichkeiten. Der verfügbare Keller erweitert zudem den Stauraum und bietet Platz für Vorräte oder Hobbys.

Standort & Lage

Nordhorn, die Perle Niedersachsens, bietet ein ideales Umfeld für Familien und Investoren. Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. ...mehr lesen
Nordhorn, die Perle Niedersachsens, bietet ein ideales Umfeld für Familien und Investoren. Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Einkaufen gestaltet sich hier besonders bequem: Diverse Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindungen lassen keine Wünsche offen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Nordhorn eine Vielzahl von Optionen: Ob Sie den Stadtpark für ausgedehnte Spaziergänge nutzen oder die kulturellen Angebote wie Museen und Theater besuchen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Nordhorn zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Lindenallee 22 · 48527 Nordhorn · DEU

Sonstiges

Das Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem ...mehr lesen
Das Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und nicht eigenständig überprüft wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten sollten alle Objektangaben eigenverantwortlich prüfen.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Michael Penn

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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