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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Georg Zivkovic
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715255

Moderne Neubauwohnungen am Naturschutzgebiet Panzerwiese

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 98,20 m² Wohnfläche
  • · 1.029.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Fertigstellung: 31.12.2026

Mit dem linden.park entsteht ein modernes Wohnensemble in ruhiger, grüner Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung. ...mehr lesen
Fertigstellung: 31.12.2026

Mit dem linden.park entsteht ein modernes Wohnensemble in ruhiger, grüner Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Panzerwiese-Hartelholz genießen Bewohner viel Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.


Highlights des Objekts:

- Moderner Neubau mit hochwertiger Architektur
- 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 111 m²
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Großzügige Grünanlagen und attraktive Außenbereiche
- Helle Räume durch große, bodentiefe Fenster
- Moderne Aufzugsanlagen für komfortables Wohnen
- Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen
- Durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebenssituationen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98,2 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/016268-217

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.478,62 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nichtraucher
  • Garten
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Warme Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Große bodentiefe Fenster für helle Wohnbereiche
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
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- Warme Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Große bodentiefe Fenster für helle Wohnbereiche
- Elektrische Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bäder mit:
=> Badewanne oder bodengleicher Dusche von Kaldewei
=> Spülrandlosem WC von Ideal Standard
=> Designarmaturen von Hansgrohe
=> Handtuchheizkörper
- Moderne Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
- Fernwärme der Stadt München
- Möglichkeit zur Ausstattung der Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation

Standort & Lage

Der linden.park befindet sich in Milbertshofen-Am Hart, einer aufstrebenden Wohnlage im Münchner Norden. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür liegen die ...mehr lesen
Der linden.park befindet sich in Milbertshofen-Am Hart, einer aufstrebenden Wohnlage im Münchner Norden. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür liegen die Panzerwiese und das Hartelholz mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten..


Lagevorteile:

- Ruhige Wohnlage mit viel Grün
- Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Panzerwiese-Hartelholz
- Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur U-Bahn Dülferstraße
- Gute Anbindung an Bus und öffentlichen Nahverkehr
- Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
- Nähe zum mira Einkaufszentrum
- Kurze Wege zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum
- Gute Erreichbarkeit von Allianz Arena, Olympiapark und Englischem Garten
- Schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen

80937 München · Milbertshofen-Am Hart · Bayern · DEU

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Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers ...mehr lesen
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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