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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30715237
Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Singen möbliert mit Einbauküche, sofort verfügbar
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 162.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Wohnhauses in Singen bietet auf 55 m² eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und
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Diese modernisierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Wohnhauses in Singen bietet auf 55 m² eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt bequem erreichbar sind.
Durch die großen Fenster im Wohnzimmer wirkt der Raum angenehm hell und einladend, während die intelligente Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche ist optimal für kulinarische Erlebnisse geeignet, bietet ausreichend Stauraum und ist groß genug, um einen Esstisch zu stellen – ideal für den täglichen Essbereich.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatboden, strahlt eine warme und behagliche Atmosphäre aus. Im Badezimmer mit Fenster und Wanne können Sie entspannt den Alltag vergessen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Speicherraum.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er ist nicht im Grundbuch eingetragen, gehört jedoch zum allgemeinen Eigentum und wird den Bewohnern dauerhaft bereitgestellt.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort, ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Hervorragend gebildete Rücklagen machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv.
Durch die großen Fenster im Wohnzimmer wirkt der Raum angenehm hell und einladend, während die intelligente Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche ist optimal für kulinarische Erlebnisse geeignet, bietet ausreichend Stauraum und ist groß genug, um einen Esstisch zu stellen – ideal für den täglichen Essbereich.
Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatboden, strahlt eine warme und behagliche Atmosphäre aus. Im Badezimmer mit Fenster und Wanne können Sie entspannt den Alltag vergessen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Speicherraum.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er ist nicht im Grundbuch eingetragen, gehört jedoch zum allgemeinen Eigentum und wird den Bewohnern dauerhaft bereitgestellt.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort, ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Hervorragend gebildete Rücklagen machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Gesamtfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2684755
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat400 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2029-04-06
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EnergieeffizienzklasseF
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt in Singen (Hohentwiel), einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist hervorragend und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem
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Die Wohnung liegt in Singen (Hohentwiel), einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist hervorragend und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders vorteilhaft für junge Paare macht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A81 und ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, sorgt für Mobilität in alle Richtungen. Singen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Erholsame Spaziergänge auf dem Hohentwiel oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung aus dem Jahr 1953 ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen.
Energieausweis ...mehr lesen
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Diese sofort verfügbare Wohnung aus dem Jahr 1953 ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen.
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein