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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30715221

Natur direkt vor der Tür "Warnowtal"!!!

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 3.926 m² Grundstücksfläche
  • · 125.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Landschaftsschutzgebiet im Warnow Durchbruchstal Karnin
Das große Landhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen, ca. 3.926 m² großen Grundstück in Karnin. Es wurde etwa 1938 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch die ...mehr lesen
Landschaftsschutzgebiet im Warnow Durchbruchstal Karnin
Das große Landhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen, ca. 3.926 m² großen Grundstück in Karnin. Es wurde etwa 1938 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es zu einem sehr großen und geräumigen Haus umgebaut, welches bisher als Unterkunft für Vereine, Schulklassen etc. genutzt wurde
Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 121 m², befinden sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit der Küche, ein Sozialtrakt und weitere Zimmer und Hauswirtschaftsräume. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer und Funktionsräume auf ca. 90m² Nutzfläche. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Vorgarten, sowie die angrenzenden Felder und Wiesen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein kleiner Sozialtrakt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 211 m². Im Nebengebäude befindet sich die Öl-Zentralheizung. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig gewesen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube, für welche die Betriebserlaubnis erneuert werden muss.
Im vorhandenen Nebengebäude, welches ehemals als Stallgebäude genutzt wurde, befinden sich neben der Heizung mit den dazugehörigen Öltanks weitere als Werkstatt etc. genutzte Räume.

Die Immobilie muss durch den Erwerber aufgrund des gegenwärtigen Zustandes umfassend saniert und modernisiert werden!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.926 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    MR3570

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    313,63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1938
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-08
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet "Warnowtal bei Karnin“
Karnin ist ein idyllisch gelegener, kleiner Ort im mecklenburgischem Landkreis Ludwigslust-Parchim welcher naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der ...mehr lesen
Das Objekt grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet "Warnowtal bei Karnin“
Karnin ist ein idyllisch gelegener, kleiner Ort im mecklenburgischem Landkreis Ludwigslust-Parchim welcher naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Die ländlich geprägte Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet viel Ruhe sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durch die reizvolle Landschaft rund um Karnin ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Schwerin mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen und gastronomischen Angeboten.
Die Stadt Schwerin ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ostseeküste lässt sich für Ausflüge und Erholung bequem erreichen.
Karnin eignet sich damit besonders für alle, die den Wunsch nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur verbinden möchten.

19067 Karnin · Ludwigslust-Parchim (Landkreis) · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 313.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 313.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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